Решение № 2-7283/2019 2-7283/2019~М-5993/2019 М-5993/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-7283/2019

Дело № 2-7283/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 25 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Российская,63-266.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживает ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын. Регистрация ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не приняла, ее настоящее место жительства суду не известно, извещена судом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что суду не известно место жительства ответчика судом ФИО2 и ФИО3 назначены в качестве представителя адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании ордера №22590 от 20 сентября 2019 года, в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала, сославшись на отсутствие сведений о принадлежности истцам иного жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения дела исковые требования не признал, сославшись на то, что он не имеет оснований для признания иска, поскольку позиция его доверителя ему не известна.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> по ул. Российская в <адрес>, что подтверждается данным договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиками.

Как следует из объяснений истца и по данным адресно-справочной службы ГУ МВД России по <адрес>, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически там не проживают.Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в настоящий момент в квартире нет. Поэтому ответчики с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику утратили право пользования спорной квартирой. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил: Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.Признать ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Российская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.Председательствующий п/п М.Н.ВеличкоКопия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер