Решение № 2-3943/2025 2-616/2026 2-616/2026(2-3943/2025;)~М-2736/2025 М-2736/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-3943/2025

Дело № 2-616/2026

УИД 63RS0044-01-2025-006776-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Черновой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2026 по иску товарищества собственников жилья «Волгина, 121» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Волгина, 121» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирным жилым домом управляет ТСЖ «Волгина, 121». За период с 01.10.2022 по 31.10.2025 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 228 231 рубль 98 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 г. в размере 228 231 рубль 98 копеек и расходы по уплате госпошлины в сумме 7 847 рублей рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 уведомленная надлежащим образом, о чем свидетельствует ее подпись в листе извещения (л.д.72), в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила.

Суд полагает возможным при согласии истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Судом на основании выписки из ЕГРН (л.д.32) установлено, что с 11.03.2011 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с указанного времени она является пользователем коммунальных услуг. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Волгина, 121».

Из материалов дела следует, что истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил.

Однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 у ответчика образовалась задолженность в размере 228 231 рубль 98 копеек, что подтверждается сводом начислений (л.д.14). Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 125 264 рубля 34 копейки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 7 847 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Волгина, 121» - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (ИНН № в пользу товарищества собственников жилья «Волгина, 121» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 228 231 рубль 98 копеек за период с 01.10.2022 по 31.10.2025 и расходы по госпошлине в сумме 7 847 рублей, а всего взыскать 236 078 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 27 января 2026 г.

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина