Решение № 2-698/2019 2-698/2019~М-534/2019 М-534/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-698/2019

Дело № 2-698/2019 г.

УИД №RS0030-01-2019-000782-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,

с участием:

истца – ФИО11.,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО2 – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3, ФИО9, обратились в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, в котором указывают, что они являются собственниками по ? доли в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Они в настоящий момент не могут пользоваться и распоряжаться жилым домом и земельным участком, поскольку в нем незаконно проживают ответчики, которые зарегистрированы по данному адресу без каких-либо правовых оснований. На неоднократные просьбы покинуть жилое помещение и снятся с регистрационного учета, они, в грубой форме, отвечали отказом.

Обратившись в суд, истцы просят снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку его доверители зарегистрированы в спорном домовладении на законных основаниях.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6, в своем заключении заявила о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Согласно свидетельству о праве на наследство серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО9, наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м..

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО9, являются собственниками по ? доли в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается в отношении права собственности ФИО1: выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении права собственности ФИО3 свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО3 и ФИО9, на праве собственности домовладения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников домовладения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Заявленные требования истцов о признании ФИО2, ФИО4, прекратившими правом пользования жилым помещением и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ5 года №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 107 ФЗ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников. При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то по общему правилу они подлежат выселению из него.

Доводы представителя ответчиков о правомерном проживании ФИО10 в домовладении истцов, в виду существовавшей ранее договоренности с предыдущим собственником ? доли домовладения ФИО8, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, и не может являться основанием для ограничения прав собственников, поскольку, договоренности предыдущих собственников жилого помещения не имеют правового значения для истцов, которые получили имущество без каких либо ограничений и правопритязаний со стороны третьих лиц.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: