Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-256/2019 М-256/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-289/2019

Дело № 2-289/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чернецкой В.В.

при секретаре Стрижаке А.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО1

представителя ответчика адвоката Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, третьи лица: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, Орган опеки и попечительства Администрация Нижнегорского района Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о защите права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №№ по <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и их несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Право собственности истцов и их несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 12 августа 2015 года. В указанном жилом доме с 19 октября 1999 года зарегистрирован ответчик. Однако с 2004 года ответчик не проживает в доме, принадлежащем истцам. Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно выехал и длительное время не проживает в указанном жилом доме.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым, поскольку ответчик с 2004 года не проживает в доме истцов, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик проживает отдельно от истцов, место его проживания неизвестно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно.

Адвокат Кривонос А.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО4, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо: Орган опеки и попечительства Администрация Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 12 августа 2015 года, ФИО5 продал ФИО1 и ФИО1, несовершеннолетним детям - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому жилой <адрес> Республики Крым (кадастровый №№).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 22 мая 2019 года за ФИО1, ФИО1, несовершеннолетними детьми - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому.

Согласно информации ОМВД России по Нижнегорскому району №64/10923 от 11 июня 2019 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий от 10.04.2019 года, 14.06.2019 года, по адресу: <адрес>, проживают собственники - ФИО1, ФИО1 и их несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме того, по данному адресу зарегистрирована ФИО4, которая с 2004 года не проживает по вышеуказанному адресу.

Ответчик с 2004 года не проживает в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ним возможности пользования жилым помещением, не предпринимал, свои обязанности по уплате коммунальных услуг он не выполняет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку он длительный период времени не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, тем самым ответчик отказался от использования жилого посещения для своего проживания.

Факт административной регистрации ответчика в жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым домом и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого дома на иное место жительства.

Разрешая данный спор по существу, суд, учитывает данные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём только регистрацию.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом №№ по <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом №№ по <адрес> Республики Крым (кадастровый №№).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 25 июня 2019 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: