Решение № 2-3758/2024 2-733/2025 2-733/2025(2-3758/2024;)~М-2875/2024 М-2875/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-3758/2024

Дело № 2-733/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-004238-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В.,

при секретаре Сеитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Саки Республики Крым к ФИО2, ФИО1, третье лицо: МО МВД России «Сакский», о признании гражданин лицами, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2024 года Администрация г. Саки Республик Крым обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО1 лицами, утратившими право пользования жилым помещением – комнатами № в квартире №, д.№ по <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что Муниципальное образование городской округ Саки является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. № в квартире № кадастровыми номерами № и №. В спорном жилом помещении зарегистрированы, но длительное время не проживают ответчики.

Постановлением Администрации г. Саки №956 от 06.09.2019 г. «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> новой редакции» изменена нумерация квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании п.4.1 постановления, директору МБУ «Городское хозяйство» поручено уведомить граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, об изменении нумерации квартир (комнат). Согласно п. 4.2 заключить договор социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения с указанием номера квартиры (комнаты) и площади занимаемого жилого помещения.

Поскольку истцы с 2019 года по спорному адресу не проживают, договор социального найма с ООО «Сакское ЖЭО» не заключен, перерегистрация по измененному адресу не произведена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым является собственником комнаты № в квартире № по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым является собственником комнаты № в квартире № по <адрес>

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №956 от 06.09.2019 года «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> новой редакции» изменена нумерация комнат в общежитии №№, № по <адрес>, а именно на комнаты № и № в квартире № в доме № по <адрес>

Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. № Зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. №. Зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту комиссии на предмет непроживания по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Администрации города Саки Республики Крым следует, что ФИО2 с семьей в комнатах № квартиры № по <адрес> не проживают более 5 лет.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики по месту регистрации в комнатах № в квартире № по <адрес> не проживают, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.

Доказательств обратного ответчики в судебное заседание не представили.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорную квартиру, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Саки Республики Крым удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования жилым помещением – комнатами № в квартире №, д.№ по <адрес>

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025 года.

Судья Т.В. Петренко