Решение № 2-5648/2017 2-5648/2017~М-5476/2017 М-5476/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-5648/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего Аксёновой Е.С.

при секретаре Перекрест Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> было предоставлено ей на основании типового договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не имеет иного жилья, в приватизации раньше не участвовала. В ответе на обращение истца о приватизации указанного жилья, ответчик указал, что квартира относится к служебным жилым помещениям. С решением ответчика истец не согласна, поскольку правообладателем квартиры, является городской округ «Город Чита». Просит признать жилое помещение утратившим статус служебного и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 представил возражения, в требованиях просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 была уволена с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями ДД.ММ.ГГГГ Общая продолжительность военной службы в ВС РФ при увольнении составила 5 лет 4 месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес> на основании типового договора найма служебного помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из 1 жилой комнаты, общая площадь жилого помещения составляет 31,2 кв.м.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКУ «Сибирское ТУИО» Миноборны России вышеуказанное спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность г. Читы Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- р.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Чита» №- вк от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема- передачи объекта жилищно- коммунального хозяйства и социально- культурной сферы ГУ «Каштакская квартирно- эксплуатационная часть Сибирского Военного Округа», передаваемого в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорного жилого помещения является Городской округ «Город Чита».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ранее не участвовала в приватизации, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Ранее предоставленное истцу жилое помещение как служебное, было передано в муниципальную собственность, в связи с чем утратило указанный статус и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Таким образом, истец имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.

Учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности города Читы, сведений о статусе спорного жилого помещения как служебного не имеется, очевидно, что сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений применительно к спорному жилому помещению, а именно проживание истца в квартире на условиях договора социального найма, предусмотренного Жилищным законодательством РФ. При этом суд также учитывает, что исходя из искового заявления, истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в квартире.

Суд также принимает во внимание Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно пункта 8 которого, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд полагает, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации, и не имеет возможности в ином порядке реализовать свое право, у ответчика отсутствовали основания для отказа истцам в удовлетворении их требований о передаче в собственность жилого помещения.

Согласно ст.ст. 6,7 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд путем заключения договора передачи.

Истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд, а также, что с истцом был заключен договор найма служебного помещения, ответчиками не представлено, истец пользуется жилым помещением по договору социального найма и имеет право на его приватизацию, ранее в приватизации не участвовала, суд находит заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2017 г.

Судья ___________________________ Аксёнова Е.С.