Решение № 2-1615/2021 2-1615/2021~М-1241/2021 М-1241/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1615/2021

Дело №2-1615/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и с учетом уточнения исковых требований просила:

- установить местоположение границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан»;

- включить в состав наследства ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № площадью 931 кв.м по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 931 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат поворотных точек земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <...>, указанных в межевом плане, подготовленным ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ с корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами:

...

...

...

...

без заявления их правообладателей и согласования с ними границ с уточненными границами и площадью земельного участка.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый №. Данный земельный участок был предоставлен ее мужу ФИО7 постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка, истец обратилась в ООО «Меридиан», которое ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении координат границ смежных земельных участков. Истец не может оформить спорный земельный участок в свою собственность, так как нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, потому что право собственности за наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО10, действующий на основании ходатайства, с иском согласились.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Ответчик ФИО6 представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании 07.06.2021 с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый №. Данный земельный участок был предоставлен ее мужу ФИО7 постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к нотариусу для оформления наследства. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый номер объекта №. Также истцу было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №, которое устанавливает, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака.

В целях уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Меридиан», которое ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что в результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение, границы не менялись и существуют на местности 15 лет и более, что подтверждается материалами по инвентаризации городских земель инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН и сведениям межевого плана (раздел «Акт согласования местоположения границ земельного участка») земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными к объекту кадастровых работ, соответственно координаты их общих границ должны быть равными.

Следовательно, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении координат границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами .... Для устранения причин несоответствия координат общих границ правообладателям смежных участков с кадастровыми номерами № рекомендовано исправить реестровые ошибки в координатах границ своих участков смежных к вышеуказанному объекту кадастровых работ, а правообладателю участка кадастровый № рекомендовано уточнить границы своего участка.

Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона индивидуальной жилой застройки).

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка, согласно Правилам землепользования и застройки Муниципального образования «<адрес>» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», утвержденных решением Совета МО «<адрес>» Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлены: минимальный размер - 400 кв.м, максимальный размер - 1200 кв.м.

Уточненная площадь земельного участка кадастровый № составила 931 кв.м, что на 50 кв.м, больше площади сведения о которой содержатся в ГКН.

Местоположение границ земельного участка устанавливалось в соответствии с п.п.7.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», посредством определения координат характерных точек границ и использованием пунктов опорно-межевой сети, предоставленных государственным фондом данных, полученных в результате проведения землеустройства (инв. № (Выписка из каталога координат пунктов опорно-межевой сети по заявлению №-э от ДД.ММ.ГГГГ.

Все правообладатели смежных участков выразили свое согласие с указанными в межевом плане границами и подписали Акт согласования месторасположения границы земельного участка. Возражений никто ни в устной, ни тем более в письменной форме не предъявлял и в межевой организации не оставлял, споров и разногласий нет.

ФИО7 при жизни владел и пользовался спорным земельным участком, считал его своим собственным.

Истец не может оформить спорный земельный участок в свою собственность, так как нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, потому что право собственности за наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, отсутствие возражений правообладателей смежных земельных участков, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан».

Включить в состав наследства ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № площадью 931 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 931 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат поворотных точек земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане, подготовленным ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ с корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами:

...

...

...

...

без заявления их правообладателей и согласования с ними границ с уточненными границами и площадью земельного участка.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 09.07.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: