Решение № 2-1971/2019 2-1971/2019~М-781/2019 М-781/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-1971/2019

Дело №2-1971/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2019 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что ФИО2 является нанимателем двухкомнатной ... жилом ... ..., что подтверждается письмом Департамента по жилищной политике Администрации г. Волгограда.

В процессе проживания истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: между жилой комнатой №... и коридором демонтированы существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10м с дверными проемами с устройством шкафа, коридора и жилой комнаты №... в новых размерах.

Указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры.

Согласно технического паспорта жилого помещения №... в ... ... до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,3 кв.м., жилая 31,6 кв.м., подсобная 12,7 кв.м., площадь коридора 3,0, площадь санузла 3,2.

После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м.

Просит сохранить жилое помещение ... жилом ... ... в перепланированном состоянии, общая площадь 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., подсобной площадью 18,0 кв.м.

Истец, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу положений ч. ч. 1, 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем двухкомнатной ... жилом ..., что подтверждается письмом Департамента по жилищной политике Администрации г. Волгограда.

В процессе проживания истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: между жилой комнатой №... и коридором демонтированы существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10м с дверными проемами с устройством шкафа, коридора и жилой комнаты №... в новых размерах.

Указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры.

Согласно технического паспорта жилого помещения ... до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,3 кв.м., жилая 31,6 кв.м., подсобная 12,7 кв.м., площадь коридора 3,0, площадь санузла 3,2.

После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м.

Согласно заключения «МУП БТИ Центральное межрайонное» в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования в январе 2015 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ..., не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создает более комфортные условия для проживания и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ... в перепланированном состоянии, общая площадь 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., подсобной площадью 18,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2019 года.

Судья: Е.А. Могильная