Решение № 2-574/2019 2-574/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-574/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 сентября 2019 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Гришина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Вышегорского сельского поселения <адрес> к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Вышегорского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями с учетом уточненных (л.д. 3-5, 54-56) к ФИО1, указав, что постановлением <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «<адрес>» <адрес> и муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес> - передан в муниципальную собственность Вышегорского сельского поселения. дд.мм.гггг между ФИО2, как нанимателем и администрацией Вышегорского сельского поселения <адрес>, как наймодателем, заключен договор социального найма спорного жилого помещения без установления срока его действия, в котором ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя не указана. дд.мм.гггг ФИО1 выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес> на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. дд.мм.гггг ФИО2 умерла. Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу ФИО1 было отказано в удовлетворении иска к администрации Вышегорского сельского поселения <адрес>, администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес>. Спорное жилое помещение относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда социального использования и было предоставлено ФИО2 на условиях договора найма жилого помещения от дд.мм.гггг, который был прекращен в связи со смертью ФИО2 дд.мм.гггг в адрес ФИО1 было направлено требование в 10 дневный срок оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, освободить вышеуказанную квартиру и сдать ключи. До настоящего времени ответа на данное письмо истцом не получено. Целью вселения ответчика в спорное жилое помещение являлся уход за бабушкой, и ведение общего хозяйства. В связи с изложенным истец просит суд признать утратившей право пользования спорным жилым помещением ответчика, сняв её с регистрационного учета, обязать временного жильца ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес> передать ключи от него в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу истцу.

В судебном заседании представитель истца - глава МО Вышегорского сельского поселения <адрес> - ФИО3 исковые требования с учетом уточненных поддержала в полном объеме.

От ответчика и её представителя - поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска возражают.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, никем не оспаривается и подтверждено письменными материалами дела, что постановлением <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «<адрес>» <адрес> и муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес> - передан в муниципальную собственность Вышегорского сельского поселения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 713, установлено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (пункт 3).

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением установленной формы о регистрации по месту пребывания (пункт 9).

Регистрация по месту пребывания подтверждается соответствующим свидетельством (пункт 12).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что договор социального найма свидетельствует о предоставлении гражданину и членам его семьи в постоянное пользование жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которое является местом их жительства и в котором такие лица зарегистрированы по месту жительства. Соответственно, регистрация по месту пребывания подтверждает факт временного проживания гражданина в жилом помещении, не являющимся местом его жительства, и не свидетельствует о пользовании таким помещением на условиях договора социального найма.

В суде установлено, что дд.мм.гггг между ФИО2, как нанимателем и администрацией Вышегорского сельского поселения <адрес>, как наймодателем, заключен договор социального найма спорного жилого помещения без установления срока его действия, в котором ответчик ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя не указана (ст.63, ч.2 ст. 70 ЖК РФ) (л.д.14).

дд.мм.гггг ФИО1 выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес> на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (л.д.15).

При этом, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания в спорной квартире на основании поданного ею заявления временно и с согласия наймодателя жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Вышегорскому сельскому поселению, в связи с необходимостью ухода за своей бабушкой ФИО2 (л.д.15-22).

дд.мм.гггг ФИО2 - умерла (л.д.13).

При этом, ФИО1 также зарегистрирована по месту своего жительства в трехкомнатной <адрес> микрорайона 1 <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности (л.д. 52,30).

Все вышеуказанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг, которым в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Вышегорского сельского поселения, администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказано.

дд.мм.гггг в адрес ФИО1 было направлено уведомление от Администрации Вышегорского сельского поселения об освобождении спорной квартиры и передаче ключей наймодателю (л.д.6-7).

До настоящего времени истцом ответа не получено.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Ч. 1 ст. 80 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Согласно п. 2 указанной статьи срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу п. 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 временно пользовалась спорным помещением в связи с необходимостью ухода за ФИО2

Наниматель ФИО2 была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

Как отмечено ранее ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, микрорайон - 1, <адрес>.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих о вселении ее в указанное жилое помещение с согласия нанимателя и членов его семьи, не представлено. Кроме того, данный факт не нашел своего подтверждения и в судебном заседании в рамках другого гражданского дела, по которому вступившим в законную силу решением суда ФИО1 было отказано в приватизации спорного жилого помещения (л.д.8-10).

Руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 3, 4, 61, 70, 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку права пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не имеется, а проживание ответчика в спорной квартире без законных на то оснований нарушает права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес>, обязав освободить жилое помещение и передать ключи в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу истцу.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: __________________________ Кривчук В.А.