Решение № 2-4827/2019 2-4827/2019~М-4062/2019 М-4062/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-4827/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 13/28 доли на жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время по адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший собственник, который обязался сняться с регистрационного учета, до настоящего времени не снялся с учета, местонахождение его не известно. Дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Просила суд признать ФИО2, 21.002.1968 года рождения, прекратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в <адрес>. 53 по <адрес>, она его никогда не видела, коммунальные услуги он не оплачивает, вещей его в квартире нет. Она купила это жилье. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 13/28) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение приобретено истцом у ответчика ФИО2 (л.д.4-5,6).

Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в <адрес>. 53 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она работает риэлтором, истца и ответчика знает. ФИО2 зарегистрировался в спорной квартире для трудоустройства, обещал оплачивать коммунальные платежи, собственником комнаты является ФИО8, ответчик никакого отношения к комнате не имеет. Дом сгорел, в настоящее время необходимо его выписать, для получения нового жилья как погорельцам.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля, не доверять которым, у суда оснований нет, вещей его в жилом помещении нет, дом сгорел, ответчик право пользования данным жилым помещением прекратил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Апелляционная жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.