Решение № 2-2166/2020 2-28/2021 2-28/2021(2-2166/2020;)~М-1378/2020 М-1378/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-2166/2020

Дело № – 28/2021 КОПИЯ

УИД 54RS0№-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Тихоненко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» о защите прав потребителя, возложении обязанности по проведению восстановительных работ на многоквартирном жилом доме и взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

С обратилась с иском к ООО УК «Регион», в котором просит обязать ответчика провести восстановительные работы на многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> по оборудованию всех выступающих частей фасадов: поясков, выступов, парапетов, оконных и балконных отливов металлическими открытиями из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой, защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3 % и вынос от стены не менее 50 мм; обязать ответчика обеспечить безопасность проживания граждан от возможного падения конструктивных элементов над подъездами многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца в качестве снижения размера платы за содержание жилого помещения денежные средства в размере определенном на день вынесения решения суда, исходя из того, что на ДД.ММ.ГГГГ размер снижения размера платы составляет 1 347 руб. 59 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере, определенном на день вынесения решения суда, исходя из того, что на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет 1 325 руб. 50 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в размере 6 080 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (л.д. 5-13)

В обоснование иска указано, что С является собственником <адрес> доме по <адрес> в <адрес>. Ответчик оказывает свои услуги по управлению многоквартирным домом по <адрес> ненадлежащего качества, допуская многочисленные нарушения со своей стороны. ДД.ММ.ГГГГ С через представителя предъявила в приемную ООО УК «Регион» претензию о недостатках оказанной услуги, а именно о наличии угрозы падения конструктивных элементов над подъездами. Однако, ответчик требования истца не признал, проверки не провел и добровольно требования истца удовлетворить отказался. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя совета многоквартирного жилого дома по <адрес> К, членов совета дома К и П были проведены обследования состояния общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, а именно выступающих деталей стен. В результате обследования установлены ослабления крепления выступающих деталей стен, разрушение и повреждение отделочного слоя. Представители ООО УК «Регион» проверку состояния стен проводить отказались. Услуга содержание жилья предоставляется истцу с нарушениями качества с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. В своей претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец потребовала от ООО УК «Регион» безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги, об изготовлении другой вещи или повторном выполнении работы. Поскольку ей было в этом отказано, с ООО УК «Регион» подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". Действиями ответчика причинен моральный вред. В целях восстановления прав потребителя, нарушенных ответчиком, истец вынуждена была обратиться за оказанием квалифицированных юридических услуг, расходы составили 6 080 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца С к ООО УК «Регион» в части взыскания с ответчика в пользу истца в качестве снижения размера платы за содержание жилого помещения и взыскания денежных средств, а также в части взыскания неустойки, выделены в отдельное производство (л.д. 242-243).

В судебное заседание истец С не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 192).

Представители истца С - Г и Т, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) в судебном заседании требования истца поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные изложенному в иске. Представитель истца Г представил дополнительные письменные объяснения (л.д. 236-237) и пояснил, что ООО УК «Регион» являлась управляющей компанией на этом доме более 10 лет и довела дом до такого состояния. Иск был подан когда домом управляло ООО УК «Регион», который и должен отвечать по иску.

Представитель ответчика ООО УК «Регион» - К, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191) в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 35-36) и дополнительно пояснил, что в настоящее время дом передан в управление другой управляющей компании, в связи с чем ООО УК «Регион» не может выполнять какие-либо работы на доме. Кроме того, устранение заявленных недостатков относится к капитальному ремонту и не могло быть выполнено управляющей компанией в рамках договора на обслуживание.

Представители третьих лиц - Фонда модернизации ЖКХ и ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 216, 217, 238)

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные доказательства по делу, допросив эксперта, полагает, что исковые требования С подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что С является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Регион» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 50-54).

ДД.ММ.ГГГГ С обратилась в ООО УК «Регион» с претензией, в которой просила провести проверки; обеспечить безопасность проживания граждан от возможного падения конструктивных элементов над подъездами дома; принять меры для устранения ослабления креплений выступающих деталей стен: карнизов, поясков, кронштейнов; устранить иные выявленные нарушения; предоставить подробный письменный отчет о принятых мерах; составить акты о выявленных нарушениях, предусмотренные правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; снизить ей размер платы за содержание и ремонт до устранения всех выявленных нарушений; возместить убытки на оказание юридической помощи; компенсировать моральный вред (л.д. 16).

В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:…2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель- организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору, при отсутствии в договоре условий о качестве услуги, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В п.п. "г" пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, содержащихся в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 9 Минимального перечня к видам работ, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в частности: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен (п. 4.2.1.1.).

Инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям (п.4.2.1.2.).

Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей (п.4.2.1.3.).

Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (п. 4.2.1.5.).

Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой (п. 4.2.1.6.).

Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3 % и вынос от стены не менее 50 мм. (п. 4.2.1.8.).

Для предупреждения появления ржавых пятен защитный слой должен быть 20 + 5 мм, надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3 - 4 мм; трещины в защитном слое не допустимы из-за плохого сцепления арматуры и бетона (п. 4.ДД.ММ.ГГГГ.).

В силу положений п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом, в подтверждение доводов о наличии недостатков состояния общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, а именно выступающих деталей стен, предоставлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией, в составе: председателя Совета многоквартирного дома <адрес> - К и членов Совета дома - К и П, из которого следует, что в результате обследования установлены ослабление крепления выступающих деталей стен, разрушения и повреждения отделочного слоя (л.д. 17).

Кроме того, согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-171), подготовленного экспертом ООО «Мэлвуд» на основании определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сделаны следующие выводы: В результате фактического обследования конструкций всех выступающих частей фасадов: поясков, выступов, парапетов, оконных и балконных отливов объекта исследования экспертом выявлены следующие дефекты:

Оконные и балконные отливы: имеется коррозия металлических отливов; отсутствие отлива.

Консольные подоконные плиты: локальное разрушение бетона (отслоение); сколы бетона; обнажение рабочей и конструктивной арматуры; коррозия арматуры; коррозия креплений асбестоцементных листов ограждения; ослабление креплений асбестоцементных листов ограждения; следы ремонта; трещины в бетоне; частичное отсутствие асбестоцементных листов ограждения; разрушение бетона.

Парапеты: отсутствие части парапета; разрушение бетона; обнажение и коррозия арматуры.

Карнизный пояс межэтажный (в области подъезда): разрушение бетона; обнажение и коррозия арматуры.

Козырьки: отсутствие гидроизоляции; разрушение бетона; трещины в бетоне; обнажение и коррозия арматуры; коррозия металлических опор; отсутствие крепления опор и расшатывание; выгиб плиты.

В связи с наличием вышеизложенных дефектов существует угроза безопасности людей, так как возможно падение с высоты отслоившегося бетона консольных подоконных, карнизных и парапетных плит, повреждение коррозий металлических оконных и балконных отливов.

На основании вышеизложенного, исходя из объема дефектов, их типа и комплекса ремонтно-восстановительных работ, эксперт приходит к следующих выводам:

для устранения дефектов оконных и балконных отливов необходимо проведение текущего ремонта;

для устранения выявленных дефектов консольных подоконных плит, парапетов, поясов и козырьков необходимо проведение капитального ремонта (выводы на л.д. 130-132).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Ф в полном объеме подтвердил сделанные в ходе проведения экспертизы выводы (л.д. 214), пояснил, что обследование поводилось непосредственно на месте при помощи бинокля с 10-кратным увеличением, а также производился осмотр дефектов из квартир. При осмотре была составлена схема, на которой отражены все выявленные дефекты с указанием места их расположения на фасаде.

Из представленного дополнения № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приложении № представлены увеличенные участки снимков выполненных при обследовании, а в приложении № представлена схема фасада дома с нанесением дефектов (л.д. 220-236).

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертного заключения суд не усматривает, поскольку заключение отвечает требованиям ч.2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводов и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела, а поэтому принимается судом в качестве надлежащего доказательства.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчиком - ООО УК «Регион» до настоящего времени не устранены недостатки, указанные в претензии С, а также в экспертном заключении, а потому нарушены права истца, как потребителя оказываемых ответчиком услуг, связанных с обслуживанием многоквартирного дома.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца С о возложении обязанности на ООО УК «Регион» выполнить работы по текущему ремонту на <адрес> в виде устранения дефектов оконных и балконных отливов, а именно - обязать установить отливы в случае их отсутствия и заменить металлические отливы, подвергшиеся коррозии.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время дом передан в управление ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» не могут служит основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома, которая не была исполнена в период действия договора управления.

Что касается требования истца о возложении на ООО УК «Регион» обязанности по проведению восстановительных работ на многоквартирном <адрес> в отношении выступающих частей фасада (консольных подоконных плит, парапетов, карнизного пояса и козырьков), то в этой части в удовлетворении иска следует отказать, так как указанные работы по заключению судебной экспертизы относятся к капитальному ремонту, который управляющая компания в соответствии с договором на обслуживание не выполняет и такая обязанность на нее возложена быть не может.

Также, не подлежит удовлетворению требование истца о возложении на ООО УК «Регион» обязанности обеспечить безопасность проживания граждан от возможного падения конструктивных элементов над подъездами дома по <адрес>, поскольку для выполнения данной обязанности необходимо производить работы по ограждению выступающих элементов, следить за сохранностью ограждения и т.д., в то время как в настоящее время управление указанным домом передано другой управляющей компании – ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» и ООО УК «Регион» не производить работы по текущему содержанию дома.

Таким образом, исковые требования С подлежат частичному удовлетворению.

Имеются основания и для удовлетворения требования о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Такая компенсация предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Согласно названной норме, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Заявленный истцом размер возмещения морального вреда - 100 000 руб., суд считает не соответствующим характеру нанесенных нравственных страданий.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, с учетом требований разумности и справедливости, полагает необходимым удовлетворить исковое требование о компенсации морального вреда в размере 2 000 руб.

Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в настоящем случае в размере 1 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), дополнительным соглашением к договору оказания услуг (л.д. 20), отчетом (л.д. 21), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Суд находит указанный размер расходов разумным, и требование в данной части подлежащим удовлетворению.

При этом, в соответствии со ст. ст. 98, 95 ч.3 ГПК РФ с ответчика в пользу экспертного учреждения – ООО «Мэлвуд» подлежат взысканию расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 40 800 руб. (л.д. 172, 173), учитывая, что оплата за проведение судебной экспертизы не производилась, а решение суда вынесено в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» выполнить работы по текущему ремонту на <адрес> в виде устранения дефектов оконных и балконных отливов, а именно – обязать установить отливы в случае их отсутствия и заменить металлические отливы, подвергшиеся коррозии.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» в пользу С компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 1 000 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 6 000 рублей, а всего взыскать 9 000 (девять тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований С к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» о возложении обязанности по проведению восстановительных работ на многоквартирном жилом <адрес> в отношении выступающих частей фасада (консольных подоконных плит, парапетов, карнизного пояса и козырьков), а также о возложении обязанности по обеспечению безопасности от возможного падения конструктивных элементов над подъездами дома - отказать в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мэлвуд» расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 40 800 (сорок тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах дела № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу на дату «____»______________2021 г.

Судья: Аверина О.А.

Секретарь: Тихоненко А.С.