Решение № 2-668/2018 2-668/2018 ~ М-535/2018 М-535/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-668/2018

***

Мотивированное
решение составлено 02 июля 2018 года

№ 2-668/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила признать за ней /истцом/ право собственности на гаражный бокс за №, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что в 1994 году ПГК «Режевской тракт» ей /истцу/ было предоставлено место под строительство гаража согласно ордеру от дата. Она /истец/ пользуется гаражным боксом, как своим собственным, несет все необходимые расходы по его содержанию, оплачивает налог на имущество, электроэнергию. Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке зарегистрировано не было. В конце 2017 на /истец/ обратилась в А. Б. городского округа по вопросу оформления права собственности на указанный гаражный бокс, на что получила отказ, ответчиком было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.123). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, являющиеся собственниками смежных гаражных боксов (л.д.101-102,105-108), привлеченные к участию в деле на основании определения Березовского городского суда Свердловской области от дата (л.д.121), в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом (л.д.125-126).

Представитель третьего лица ПГК «Режевской тракт», привлеченный к участию в деле на основании определения Березовского городского суда Свердловской области от дата (л.д.49-50), ФИО4, в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом (л.д.124), в отзыве, адресованном суду (л.д.111-117), указал, что в период с 1999 по 2003 годы председателем ПГК «Режевской тракт» ФИО5 у владельцев гаражных боксов на участке № были собраны ордера, выданные Всероссийским добровольным обществом автолюбителей (ВДОАМ) о принятии в члены ГСК и отведении земельного участка под строительство гаражного бокса на участке № (в дальнейшем на основании постановления главы муниципального образования «г.Березовский» № от дата была утверждена схема расположения и список участков гаражных боксов на территории города Б., участок № был изменен на №). Взамен изъятых, ФИО5 были выданы ордера ПГК «Режевской тракт», в которых указаны номера гаражных боксов по внутренней нумерации, то есть чтобы упорядочить номера гаражных боксов по порядку на воротах были нанесены новые номера, которые не соответствовали ранее зарегистрированным номерам гаражных боксов в БТИ (гаражный комплекс расположен на участке 9 га и имеет 6 (шесть) рядов гаражей, в каждом ряду расположено порядка 140-150 гаражных боксов). У ФИО1 согласно внутренней нумерации указан гаражный бокс №, но правильный номер, который соответствует планам и расположению гаражных боксов на участке №, должен быть №. Исковые требования ФИО1 поддерживает, считает законными и обоснованными.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца ФИО1, допросив в судебном заседании от дата свидетеля ФИО6, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 24,4 кв.м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.<адрес> (литера Ш - по техническому учету). Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, ФИО1 в 1994 году своими силами и за счет собственных средств построила на отведенном гаражному кооперативу земельном участке гаражный бокс, после уплаты вступительного взноса за гаражный бокс ФИО1 был выдан ордер, ФИО1 на дату рассмотрения несет расходы на оплату услуг по электроэнергии, оплачивает налоги, претензий со стороны третьих лиц к ФИО1 не предъявлялось, гаражный бокс поставлен на технический учет, находится в работоспособном состоянии. Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Так, из ордера №, выданного ПГК «Режевской тракт», следует, что решением собрания от дата ФИО1 отведенбокс № (л.д.43,70).

Позднее в 2000 году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № от дата была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которым гаражному участку в районе путепровода автодороги Березовский- Екатеринбург (развязка на Реж) присвоен № (л.д.26-29,60-62).

Их технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на дата, следует, что по адресу: <адрес> площадью 24,4 кв.м, инвентарный №, литера Ш - по техническому учету (л.д.5-9,71-74).

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области №, № от дата, № от дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало (л.д.65,65-оборот,96-97).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата, земельный участок площадью 26 кв.м по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального гаража, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.99-100).

Истец ФИО1, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, уплачивает в установленном законом порядке налоги, оплачивает электроэнергию, что подтверждается представленными суду платежными документами (л.д.30-42,79-80), справкой ПГК (л.д.44), сведениями Межрайонной ИФНС России № по <адрес> (л.д.93).

Как следует из налоговых уведомлений № от дата, № от дата, № от дата ФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц за гаражный бокс № <адрес>

Из сведений, представленных по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области от дата, справки № от дата о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам с дата плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, числится ФИО1, задолженность по уплате налогов за данный объект налогообложения отсутствует.

Согласно справки ПГК «Режевской тракт» от дата ФИО1 является членом ПГК «Режевской тракт», имеет гаражный бокс № на участке №, задолженностей по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет.

Об обстоятельствах владения гаражным боксом истцом ФИО1 пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, из показаний которого следует, что он /свидетель/ приходится истцу отцом, помогал ей в строительстве гаража в 1994 году, выписывал строительные материалы, ему /свидетелю/ известно, что дочери был выдан ордер.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, показания свидетеля последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствии нормам и правилам гаражного бокса №, находящегося в строении литера Ш, расположенном на территории ГСК 16 по адресу: <адрес>, составленным ИП ФИО7 дата, строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося часть гаражного строения литера Ш, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Бокс № в составе строения, литера Ш, расположенного на территории ГСК 16, соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности (л.д.10-24).

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, построен истцом ФИО1 в 1994 году за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец около 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс за № общей площадью 24,4 кв.м, инвентарный №, находящийся в строении (литера Ш - по техническому учету) по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***