Решение № 2-201/2021 2-201/2021~М-185/2021 М-185/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-201/2021

Дело № 2-201/2021

УИД 29RS0003-01-2021-000365-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2021 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указали, что 30 ноября 1995 года главой Урдомской поселковой администрации ФИО11 было издано Постановление № 99 «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для кооперативных гаражей», в соответствии с которым ФИО12 был предоставлен в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа земельный участок площадью 0,2 га из земель п. Урдома для кооперативных гаражей. 22 ноября 1995 года с ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка для кооперативных гаражей, зарегистрированный за № Аро/09-01-362 от 27 ноября 1995 года. В связи с предоставлением земельного участка был создан кооператив № 6 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей, стоянок для индивидуального автотранспорта в рп. Урдома, был утвержден список членов ГСК № 6, назначен председатель кооператива (ФИО12), кассир. В соответствии с п. 2 ст. 30 Закона СССР № 8998-XI от 26 мая 1988 года (в ред. от 07 марта 1991 года, с изм. от 15 апреля 1998 года) «О кооперации в СССР» (далее – Закон) Советы народных депутатов и другие государственные органы оказывают разнообразную помощь кооперативам: предоставляют им в установленном порядке землю…». Согласно ст. 3 Закона кооперативы удовлетворяют потребности членов кооперативов в жилище, дачах и садовых участках, гаражах и стоянках для автомобилей. Здание гаража построено на земельном участке, отведенном под его строительство, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №__, в соответствии со строительными нормами и правилами, конструктивные элементы здания гаража отражены в технических планах объекта недвижимости. Распоряжением администрации МО «Урдомское» от 13 июля 2020 года № 240 земельному участку и находящемуся на зданию ГСК № 6 установлен адрес: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», рп. Урдома, <адрес>. Всеми членами кооператива до 01 ноября 2020 года в полном объеме были внесены паевые, членские взносы, а также каждым членом кооператива при строительстве гаража было отработано необходимое количество часов. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы возможности не имеется, в связи с тем, что у членов кооператива не имеется правоустанавливающих документов на здание гаража и на гаражные боксы. ГСК № 6 своевременно не прошло перерегистрацию юридического лица в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона № 129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

На основании изложенного просят признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 22 общей площадью 24,4 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО2 право собственности на гаражный бокс под номером 13 общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО3 право собственности на гаражный бокс под номером 6 общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО4 право собственности на гаражный бокс под номером 18 общей площадью 25,3 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО5 право собственности на гаражный бокс под номером 19 общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО6 право собственности на гаражный бокс под номером 21 общей площадью 25,9 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО7 право собственности на гаражный бокс под номером 27 общей площадью 25,3 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО8 право собственности на гаражный бокс под номером 20 общей площадью 23,1 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО9 право собственности на гаражный бокс под номером 42 общей площадью 24,5 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>; ФИО10 право собственности на гаражный бокс под номером 1 общей площадью 24,5 кв.м., расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик – администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, отношение к заявленным исковым требованиям не выразили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что Постановлением главы Урдомской поселковой администрации от 30 ноября 1995 года № 99 «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для кооперативных гаражей» ФИО12 предоставлен в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа земельный участок площадью 0,2 га из земель <адрес> для кооперативных гаражей.

22 ноября 1995 года между арендодателем Урдомской поселковой администрацией и арендатором ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка для кооперативных гаражей, который зарегистрирован Урдомской поселковой администрацией за № Аро/09-01-362 от 27.11.1995г.).

В качестве приложения к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения был выдан план №__ на участок земли, передаваемый в аренду ФИО12, председателю кооперативных гаражей, площадью 0,2 га, с описанием границ смежных землепользований. План составлен по материалам обмера в натуре.

В соответствии с Уставом гаражно-строительного кооператива № 6, утвержденного решением общего собрания членов кооператива 25 февраля 1996 года, протокол № 1, гаражно-строительный кооператив № 6 организован на основании протокола членов кооператива № 1. Предметом деятельности кооператива является добровольное объединение граждан рп. Урдома, соединивших материальные средства для оборудования земельных участков, строительства гаражей-стоянок, хранения и эксплуатации индивидуальных автотранспортных средств.

Архитектором района, ИГПН, главврачом СЭС согласованы технические условия для строительства кооперативного гаража.

Распоряжением администрации МО «Урдомское» от 13 июля 2020 года № 240 «О присвоении адреса земельному участку, расположенному на нем зданию ГСК № 6 и гаражным боксам» в соответствии с Федеральным законом РФ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», статьями 7, 23 Устава МО «Урдомское», на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 22 ноября 1995 года, постановления главы Урдомской поселковой администрации от 30 ноября 1995 года № 99, плана № 362 на участок земли площадью 0,2 га, протокола внеочередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива №__ от _____.__г земельному участку с кадастровым номером №__ присвоен адрес: Российская Федерация, Архангельская область, МО «Урдомское», рабочий <адрес>; зданию ГСК №__ на 46 мест, расположенному на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №__ присвоен адрес: Российская Федерация, Архангельская область, МО «Урдомское», рабочий <адрес>, здание 12; 46 гаражным боксам, находящимся в здании ГСК №__, Расположенном на земельном участке с кадастровым номером №__ присвоены адреса соответственно нумерации слева направо.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО «Урдомское», рабочий <адрес>, площадью 2150+\-16 кв.м., присвоен кадастровый №__. Дата присвоения кадастрового номера 30.11.1995г. Данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для размещения кооперативных гаражей №__. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из протокола внеочередного собрания членов гаражно-строительного кооператива №__ от 20 июня 2020 года следует, что в связи с добровольным прекращением полномочий действующего председателя ГСК №__ ФИО12 по состоянию здоровья, председателем ГСК №__ избран ФИО13; утвержден список членов гаражно-строительного кооператива №__

В соответствии с техническими планами помещений, подготовленными кадастровым инженером ФИО14, на земельном участке с кадастровым номером №__, расположенном по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», рабочий <адрес>, в здании ГСК №__ расположены нежилые помещения - гаражные боксы.

Из дела видно, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являлись членами ГСК №__, ими полностью уплачены паевые взносы на строительство спорных объектов.

Право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем по делу не оспаривается.

Таким образом, из материалов дела следует, что на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, возведено здание гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №__.

Факт возведения гаражей подтверждается техническими планами, схемами расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 22 общей площадью 24,4 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс под номером 13 общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс под номером 6 общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс под номером 18 общей площадью 25,3 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс под номером 19 общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс под номером 21 общей площадью 25,9 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс под номером 27 общей площадью 25,3 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс под номером 20 общей площадью 23,1 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс под номером 42 общей площадью 24,5 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс под номером 1 общей площадью 24,5 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: <адрес>, рп. Урдома, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Минина