Решение № 2-1336/2017 2-1336/2017~М-843/2017 М-843/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1336/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истцов по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1336/2017 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просят уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

с КН №

Обозначение характерных точек граница

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. По сведениями ГКН площадь участка составляет <данные изъяты>., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1

После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ и площадь земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснил, что администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не нарушает прав истцов на уточнение местоположения границ принадлежащего им земельного участка, считает что администрация была привлечена к участию в деле в качестве ответчика неправомерно.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 1/2 доли каждая земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АЛ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Данный межевой план был подготовлен на основании следующих документов:

-Кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Распоряжение о присвоении почтового адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ

- Отказ в предоставлении документов государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Схема на земельный участок, выданная главой администрации с.<адрес>;

- Заверенная копия проекта планировки;

- Схема на земельный участок;

- Выписка из каталога геодезических пунктов на Самарскую область. Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Чертеж, по которому можно определить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка – отсутствует.

В связи с этим был сделан запрос о предоставлении документов государственного фонда данных, на что был получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ об их отсутствии. Обратившись в администрацию с.<адрес>, были предоставлены материалы из проекта планировки данной территории. Данные материалы указывают на местоположение, площадь и конфигурацию выше испрашиваемого земельного участка, что соответствует данным по факту. Следовательно, за картографическую основу при выполнении данного межевого плана по уточнению земельного участка с кадастровым номером: №, был использован проект планировки и межевания территории.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты>

Согласно п.2 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласно п.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности). Согласование с Российской Федерацией, субъектами федерации или муниципальными образованиями, как собственниками или распорядителями в отношении неразграниченной государственной собственности на землю не производится.

С т.н1-т.н6 – общей границы со смежными земельными участками не имеет.

(письмо Росреестра о рассмотрении интернет-обращения №-ВК от ДД.ММ.ГГГГ.

С т.н6-т.н1 – КН № согласование не проводилось, так как ЗУ прошёл ГКУ.

С т. н1-н1 – КН № согласовано в индивидуальном порядке. ФИО3, паспортные данные: 3614 №, выдан отделением УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе ДД.ММ.ГГГГ. Прописка: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С т. н1-н1 – КН № согласовано в индивидуальном порядке. ФИО4, паспортные данные: <данные изъяты> Прописка: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет <данные изъяты>

После проведения кадастровых работ, истцы обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в части указания границ и площади принадлежащего им земельного участка, представив необходимый пакет документов и межевой план.

Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен, причиной послужило то, что представленный на государственную регистрацию межевой план по содержанию не соответствует требованиям закона.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила <данные изъяты>., что на <данные изъяты> меньше чем по сведениям ГКН.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - <данные изъяты> максимальный - <данные изъяты>

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истцов, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных ими координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

с КН 63№

Обозначение характерных точек граница

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья