Решение № 2-2062/2024 2-299/2025 2-299/2025(2-2062/2024;)~М-1593/2024 М-1593/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-2062/2024

город Луга 14 января 2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-299/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лужского муниципального района <адрес> (далее – заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что на территории Лужского городского поселения Лужского муниципального района находится объект недвижимости – квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>, которая принята на учет как бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект. По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это недвижимое имущество.

Заявитель - администрация Лужского муниципального района извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заинтересованное лицо - муниципальное образование Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представила.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружение, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что объект недвижимости – квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>, находится в границах муниципального образования – Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждает, что квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, назначение – «жилое», наименование – «квартира» (л.д. 7-8).

По данным <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу <адрес> комитета по управлению государственным имуществом (ЛЕНОБЛКОМИМУЩЕСТВО) в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует объект со следующими характеристиками: квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>.

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес>, объект недвижимости - квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>, не учтен, сведения об основаниях его отнесения к федеральной собственности в МТУ Росимущества отсутствуют.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района <адрес> объект недвижимости - квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> и в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лужского муниципального района <адрес> объект недвижимости - квартира, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, распложенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> и в реестре муниципального имущества не значится.

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает.

Администрация Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества: квартиры, площадью 41,9 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приняло на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, площадью 41,9 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем произвело в Едином государственном реестре недвижимости запись под №У.

За время нахождения на учете законных владельцев квартиры не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района <адрес> обратилось в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество - квартира, площадью 41,9 кв.м., распложенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

П. 3 ч. 1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Норма данного положения согласуется с п. 5 ч. 10 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в силу которого определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной области отнесена к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.

П. 3 ч. 1 ст. 6 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, утвержденного решением № Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что к вопросам местного значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу п. 6.1. ч. 2 ст. 32 Устава Лужского муниципального района <адрес>, утвержденного решением № Совета депутатов Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация исполняет полномочия администрации Лужского городского поселения в соответствии с настоящим Уставом и Уставом Лужского городского поселения. Таким образом, в соответствии с положениями Устава муниципального образования муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> (представительный орган поселения) наделяется в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица, наделена, в том числе, правомочиями по определению порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что квартира принята на учет уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит настоящее заявление о признании права муниципальной собственности подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Лужское городское поселение Лужского муниципального района право муниципальной собственности на квартиру, площадью 41,9 кв.м., назначение: «жилое», наименование: «квартира», с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Р. Ф., <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-07