Решение № 2-1372/2019 2-1372/2019~М-188/2019 М-188/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1372/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, внесении в ЕГРН сведений о жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, которым просила внести в ЕГРН изменения в сведения о части жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенной по адресу: <адрес>, а именно указать общую площадь жилого дома 89,8 кв.м., этажность - 2 этажа, разделить между совладельцами лит а4 - мансарда жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с кадастровым планом, прекратить право общей долевой собственности на лит a4 - мансарда жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании определения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> между сторонами было заключено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома, согласно которому, жилой дом был разделен, за каждым было признано право собственности на конкретные помещения. Однако по условиям мирового соглашения при выделе в собственность помещений не была указана общая и жилая площадь выделяемых помещений, кроме того помещение мансарды лиг а4 было разделено между ними по линии раздела основного домовладения, раздел мансарды соответствовал разделу жилых помещений на первом этаже, при этом её право и право ответчика на указанное помещение осталось долевым (по ? доли за каждым). Согласно пункту <номер> определения Раменского суда от <дата> по делу <номер> «в результате выдела ? доли жилого дома со служебными строениями, находящимися в собственности у ФИО2, право долевой собственности у него с ФИО1 прекращается, и возникает право собственности на самостоятельную часть его жилого дома со служебными строениями на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке <адрес>». На основании данного определения её право на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области и выданы <дата> два свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома и на ? долю части жилого дома - мансарда. В соответствии с техническим паспортом общая площадь выделенных мне, определением суда, помещений составляет 60,1 кв.м. из нее жилая - 44,9 кв.м., подсобная- 15,2 кв.м. В соответствии с техническим планом площадь её ? доли мансарды составляет 27,8 кв.м. Поскольку имеется несоответствие документов, истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец и её представитель адвокат по ордеру ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассматривать дело в свое отсутствие и исковые требования признает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.На основании определения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> между ФИО1 и ФИО2 было заключено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома, согласно которому, жилой дом был разделен, за каждым было признано право собственности на конкретные помещения.

Вместе с тем, по условиям мирового соглашения при выделе в собственность помещений не была указана общая и жилая площадь выделяемых помещений, кроме того помещение мансарды лиг а4 было разделено между сторонами по линии раздела основного домовладения, раздел мансарды соответствовал разделу жилых помещений на первом этаже, при этом право ФИО1 и право ФИО2 на указанное помещение осталось долевым (по ? доли за каждым).

Согласно пункту 5 определения Раменского суда от <дата> по делу <номер> «в результате выдела ? доли жилого дома со служебными строениями, находящимися в собственности у ФИО2, право долевой собственности у него с ФИО1 прекращается, и возникает право собственности на самостоятельную часть его жилого дома со служебными строениями на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке <адрес>».

На основании данного определения право ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области и выданы <дата> два свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома и на ? долю части жилого дома - мансарда.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь выделенных ФИО1, определением суда, помещений составляет 60,1 кв.м. из нее жилая - 44,9 кв.м., подсобная - 15,2 кв.м.

В соответствии с техническим планом площадь ? доли мансарды ФИО1 составляет 27,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о части жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенной по адресу: <адрес>, а именно указать общую площадь жилого дома 89,8 кв.м., этажность - 2 этажа.

Произвести раздел части жилого дома - мансарды лит а4, расположенной по адресу: <адрес> выделив в собственность ФИО1 часть мансарды, площадью 27,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на часть жилого дома лит a4 - мансарду, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.19г.

Федеральный судья