Решение № 2-3830/2024 2-778/2025 2-778/2025(2-3830/2024;)~М-2543/2024 М-2543/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-3830/2024

УИД: № Дело № 2-778/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Васениной А. Н.,

при помощнике судьи Голубевой И.С,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1,Д***В.Д., Д***Т.Д. о снятии срегистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась с исковым заявлением к ФИО1, Д***В.Д., Д***Т.Д. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <адрес> в городе Нижнем Новгороде признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого реестра

недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение- <адрес>, общей площадью 22,5 кв. м., принадлежало на праве собственности Б***М.И.. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и Ответчиком заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в размере 3 341 000 руб. В соответствии с п. 3.2.2 соглашения гражданин обязуется освободить изымаемую Недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента перечисления Администрацией на счет Гражданина возмещения. Платежными поручениями от "ДД.ММ.ГГГГ № М***М.С. выплачено возмещение за изымаемую недвижимость согласно соглашению. Согласно выписке из ЕГРН об основных

характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по <адрес>, оформлено право муниципальной собственности. Вместе с тем, по данным выписки из домовой книги ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д***В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д***Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, связи с необходимостью расселения аварийного дома, с целью дальнейшего сноса аварийного объекта недвижимости, администрация города Нижнего Новгорода заключила соглашение с нанимателем и членами его семьи об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. На основании изложенного, просят: Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д***В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д***Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с учетной записи по <адрес>.

В порядке 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и Ответчиком заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому стороны обязуются освободить изымаемую Недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента перечисления Администрацией на счет Гражданина возмещения. По настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Д***В.Д., Д***Т.Д.. Просит суд: Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д***В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д***Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>,

<адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление МВД России по вопросам миграции по Нижегородской области.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил к дате судебного заседания ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя истца и просьбой о рассмотрении дела по существу.

Ответчики ФИО1, Д***В.Д., Д***Т.Д. в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица ГУ МВД России по вопросам миграции и Отдел опеки и попечительства управления образования администрации Приокского района города Нижнего

Новгорода в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и

распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены

настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или

на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение,расположенное по <адрес> принадлежало на

праве собственности Б***М.И..

Согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

года № (в редакции постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании многоквартирного дома № литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - <адрес>, общей площадью 22,5 кв. м., принадлежало на праве собственности Б***М.И.. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и Ответчиком заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемуюнедвижимость в размере 3 341 000 руб. В соответствии с п. 3.2.2 соглашения гражданин обязуется освободить изымаемую Недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента перечисления Администрацией на счет Гражданина возмещения. Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № М***М.С. выплачено возмещение за изымаемую недвижимость согласно соглашению.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по <адрес> оформлено право муниципальной собственности. Вместе с тем, по данным выписки из домовой книги ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д***В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д***Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, связи с необходимостью расселения аварийного дома, с целью дальнейшего сноса аварийного объекта недвижимости, администрация города Нижнего Новгорода заключила соглашение с нанимателем и членами его семьи об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной _ практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде

ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежитудовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установив, что выезд ответчика из спорного помещения носит добровольный характер, он не производит оплату за найм жилого помещения длительное время, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 32 ЖК РФ:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием

земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для

государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Учитывая добровольное освобождение ответчиками жилого помещения и надлежащее исполнение истцом обязательства по выплате Б***М.И. выкупной стоимости жилья, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств, опровергающих заявленные требования (ст. 56 ГПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 05.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Ввиду указанного выше, исковые требования в части снятия ФИО1, Д***В.Д., Д***Т.Д. о снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, Д***В.Д., Д***Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ пр., паспорт №), Д***В.Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №), Д***Т.Д. (ДД.ММ.ГГГГ пр., свидетельство о рождении №), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, Д***В.Д., Д***Т.Д. о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. Н. Васенина