Решение № 2-840/2018 2-840/2018~М-849/2018 М-849/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-840/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Пономаревой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> по тем основаниям, что истец совместно со своими детьми является собственником вышеуказанного дома, который был ею куплен 20.03.2013 года у ответчика. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2013 года, однако до сих пор этого не сделал. В последние 3 года он в доме не появлялся, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является. Истец не знает на какой адрес отправить ответчику уведомление о снятии с регистрационного учета, при подписании договора он знал о том, что ему необходимо сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Белокатайскому району РБ извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении суду просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются долевыми сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ <адрес> (копии свидетельств о гос.регистрации прав в материалах дела имеются).

Согласно договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка от 20.03.2013 года ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу РБ <адрес>

П. 8 вышеуказанного договора предусмотрено, что ответчик ФИО2 и члены его семьи обязуются в срок до 01.06.2013 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно справки АСП Емашинский сельсовет, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.6,7 вышеуказанного Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия обратиться к должностному лицу, ответственным за регистрацию, в органы внутренних дел по смыслу ст. 4 этого же Закона.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Согласно вышеуказанного Закона и «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства подразумевается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как усматривается из текста искового заявления, фактически требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета сводятся к требованию о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 продал 20.03.2013 года истцу ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако данную обязанность не исполнил.

23.03.2013 года зарегистрирован переход права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу с ответчика ФИО2 к истцу ФИО1, что свидетельствует о том, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не является, в спорном жилом помещении не проживает, продал жилой дом истцу, оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении истца не имеется, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снимает его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Белокатайский межрайонный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составить к 27 ноября 2018 года.

Председательствующий судья: подпись Комягина Г.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Г.С.Комягина