Решение № 2-2315/2020 2-2315/2020~М-1992/2020 М-1992/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-2315/2020

38RS0№-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КПК «Городское сберегательное отделение» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Обосновании заявленных требований истец указал, что ****год между КПК «ГоСотделение» (далее - Кооператив, Заимодавец, Истец) и ФИО2 (далее - Заёмщик, Ответчик) был заключён договор займа №, по условиям которого Истец передал Ответчику денежные средства в размере 408 026,00 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть рублей 00 копеек) рублей. Процентная ставка за пользование Суммой займа согласована сторонами составляет 52,00 % годовых и рассчитывается в следующих размерах:

2 % (два) процентов от суммы займа за первый календарный месяц пользования суммой займа;

0 % (ноль) процентов от суммы займа за второй календарный месяц пользования суммой займа;

5 % (пять) процентов от суммы займа за третий календарные месяцы и последующие пользования Суммой займа.

Условиями указанного договора предусмотрено, что начисление процентов за пользование суммой займа начинается с даты, следующей за датой перечисления Истцом (Заимодавцем) денежных средств на указанный Ответчиком (Заемщиком) счет и заканчивается в день полного возврата Ответчиком (Заемщиком) Истцу (Заимодавцу) всей суммы займа и процентов по нему (п. 3.1. договора займа). Проценты за первый месяц пользования суммой займа должны уплачиваться Ответчиком в течение 3 рабочих дней с даты перечисления суммы займа, путём перечисления Истцом (Заемщиком) денежных средств на счет Истца (Заимодавца) или наличными денежными средствами в кассу Истца (Заимодавца). За третий и последующие месяцы не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с ****год включительно (п. 3.3. договора займа).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению займа, что подтверждается платежными поручениями № от ****год, № от ****год.

Целевое назначение займа - строительство индивидуального жилого дома ФИО2 в целях улучшения жилищных условий семьи Заемщика, на следующем земельном участке:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ****год №.

Ответчик обязался вернуть сумму займа за счет средств материнского (семейного) в соответствии с ФЗ №256-ФЗ от ****год "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вместе с процентами за счет собственных денежных средств.

В соответствии с п. 2.1 договора займа стороны установили, что займ обеспечивается залогом земельного участка по Договору залога недвижимого имущества № от ****год, заключенному в г. ****год, а именно:

- ответчик с момента получения займа не исполнил свои обязательства по возврату суммы займа, а обязательство по оплате начисленных процентов за пользование суммой займа исполнил частично.

Согласно п. 3 Договора залога № от ****год, Стороны оценивают залоговую стоимость земельного участка с кадастровым № в размере 100 000,00 рублей.

По состоянию на ****год задолженность Ответчика перед Истцом составляет 746 296,31 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 408 026,00 рублей,

- проценты за пользование суммой займа в размере - 286 177,14 рублей,

- пени за несвоевременный возврат займа и оплаты процентов - 31 452,93 рублей.

Договором займа (п. 5.9) предусмотрено, что все споры, вытекающие из договора, передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Истца (Заимодавца) — в Ленинский районный суд г. Иркутска. А также в соответствии с п. 2.3 договора займа № от ****год, при прострочке возврата суммы займа или процентов по нему свыше 10 календарных дней Заимодавец вправе обратиться в суд без дополнительного досудебного порядка урегулирования спора с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

На основании указанного просил суд взыскать с ФИО2 в пользу КПК «ГоСотделение» задолженность по договору займа № от ****год за период с ****год по ****год в размере 725 656,07 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 408 026,00 рублей,

- проценты за пользование суммой займа в размере — 286 177,14 рублей,

- пени за несвоевременный возврат займа и оплаты процентов - 31 452,93 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО2 на праве собственности:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ****год №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги вышеуказанного земельного участка в размере 100 000,00 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «ГоСотделение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 456,56 рублей.

В судебное заседание представитель истца КПК «Городское сберегательное отделение» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которое было возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

В адрес ответчика направлялись судебное извещение по адресу, указанному в договоре, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ****год между КПК «ГоСотделение» (далее - Кооператив, Заимодавец, Истец) и ФИО2 (далее - Заёмщик, Ответчик) был заключён договор займа №, по условиям которого Истец передал Ответчику денежные средства в размере 408 026,00 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть рублей 00 копеек) рублей. Процентная ставка за пользование Суммой займа согласована сторонами составляет 52,00 % годовых и рассчитывается в следующих размерах:

2 % (два) процентов от суммы займа за первый календарный месяц пользования суммой займа;

0 % (ноль) процентов от суммы займа за второй календарный месяц пользования суммой займа;

5 % (пять) процентов от суммы займа за третий календарные месяцы и последующие пользования Суммой займа.

Условиями указанного договора предусмотрено, что начисление процентов за пользование суммой займа начинается с даты, следующей за датой перечисления Истцом (Заимодавцем) денежных средств на указанный Ответчиком (Заемщиком) счет и заканчивается в день полного возврата Ответчиком (Заемщиком) Истцу (Заимодавцу) всей суммы займа и процентов по нему (п. 3.1. договора займа). Проценты за первый месяц пользования суммой займа должны уплачиваться Ответчиком в течение 3 рабочих дней с даты перечисления суммы займа, путём перечисления Истцом (Заемщиком) денежных средств на счет Истца (Заимодавца) или наличными денежными средствами в кассу Истца (Заимодавца). За третий и последующие месяцы не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с ****год включительно (п. 3.3. договора займа).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению займа, что подтверждается платежными поручениями № от ****год, № от ****год.

Целевое назначение займа - строительство индивидуального жилого дома ФИО2 в целях улучшения жилищных условий семьи Заемщика, на следующем земельном участке:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. ****год, кадастровый №.

Ответчик обязался вернуть сумму займа за счет средств материнского (семейного) в соответствии с ФЗ №256-ФЗ от ****год "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вместе с процентами за счет собственных денежных средств.

В соответствии с п. 2.1 договора займа стороны установили, что займ обеспечивается залогом земельного участка по Договору залога недвижимого имущества № от ****год, заключенному в г. ****год, а именно:

- ответчик с момента получения займа не исполнил свои обязательства по возврату суммы займа, а обязательство по оплате начисленных процентов за пользование суммой займа исполнил частично.

Согласно п. 3 Договора залога № от ****год, Стороны оценивают залоговую стоимость земельного участка с кадастровым № в размере 100 000,00 рублей.

По состоянию на ****год задолженность Ответчика перед Истцом составляет 746 296,31 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 408 026,00 рублей,

- проценты за пользование суммой займа в размере - 286 177,14 рублей,

- пени за несвоевременный возврат займа и оплаты процентов - 31 452,93 рублей.

Договором займа (п. 5.9) предусмотрено, что все споры, вытекающие из договора, передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Истца (Заимодавца) — в Ленинский районный суд г. Иркутска. А также в соответствии с п. 2.3 договора займа № от ****год, при прострочке возврата суммы займа или процентов по нему свыше 10 календарных дней Заимодавец вправе обратиться в суд без дополнительного досудебного порядка урегулирования спора с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.6 договора займа № от ****год, в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и (или) процентов по нему, установленных п. 1.1. и 1.3. договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения договора, от всей суммы просроченного платежа в год. Пени рассчитываются на сумму займа и или процентов по нему, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами, как срок возврата суммы займа (части займа) и или процентов по нему, и по дату фактического возврата всей суммы займа (части займа) включительно.

В обосновании заявленных требований сторона истца ссылается на то, что ответчик свои обязанности по договору№ от 15.02.2019г. не исполнила. Как следует из содержания искового заявления, справки-расчета займа, по состоянию на ****год задолженность ответчика перед истцом по договору займа № от ****год составляет 725656,07 рублей, в том числе: пени в размере 31452,93 рублей, проценты в размере 286177,14 рублей, сумма основного долга в размере 408026,00 рублей.

Указанные расчеты произведены истцом арифметически верно, иного расчета ответчиками суду не представлено и поэтому он может быть положен в основу решения суда.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по возврату задолженности по договорам займа № от ****год, отсутствие задолженности либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика ФИО2 к заключению договоров займа, и поэтому суд исходит из того, что ответчик, вступая в договорные отношения с кооперативом, сознательно выразила свою волю на возникновение у нее определенных договором прав и обязанностей.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, вступив в договорные отношения с кооперативом, ответчик обязан исполнить возложенные на него договором займа обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ****год №-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения обязательства, учитывая отсутствие доказательств действительного ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, суд приходит к выводу о возможности уменьшения неустойки.

С учетом степени выполнения ответчиком своих обязательств (на момент рассмотрения дела ответчиком частично исполнены обязательства по возврату заемных денежных средств), суд считает возможным определить размер подлежащей взысканию неустойки с учетом решения о ее снижении по договору займа № от ****год в размере 10 000 рублей.

Суд полагает, что данный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

Оснований для взыскания неустойки в большем размере суд не усматривает.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования КПК «Городское сберегательное отделение» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору займа № от ****год подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу КПК «Городское сберегательное отделение» подлежит взысканию сумма основного долга в размере 704203,14 рублей, в том числе: пени в размере 10000,00 рублей, проценты в размере 286177,14 рублей, сумма основного долга в размере 408026,00 рублей.

Кроме того судом установлено, что исполнение договора займа № от ****год обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона).

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1 Федеральный закон от ****год N 102-ФЗ (ред. от ****год) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, чтов соответствии с п. 1.2. договоров займа № от ****год, целевое назначение займа - строительство индивидуального жилого дома ФИО2 в целях улучшения жилищных условий семьи Заемщика, на следующем земельном участке: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ****год, кадастровый №.

Пунктом 2.1. вышеуказанных договоров обязательства обеспечиваются залогом виде - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ****год, кадастровый №.

В соответствии с п. 3 договора залога № ****год стороны определили стоимость заложенного имущества составляет 100000,00 руб.

С учетом указанного истец просил установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с указанным положением договора залога, а именно в размере 100000,00 рублей.

Поскольку погашение задолженности по договору займа № от ****год своевременно не осуществляется, сложилась просрочка по внесению платежей по исполнению денежного обязательства, в связи с чем, суд считает, залог, установленный в обеспечение исполнения договоров займа, должен истцу возместить образовавшуюся задолженность.

Стоимость заложенного имущества ответчиком, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, не оспорена. Право на заявление ходатайства о проведении по делу оценочной экспертизы с целью определения стоимости заложенного имущества, ответчикам было разъяснено, однако ответчики своим правом не воспользовались.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч.1 ст.350 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, установив неисполнение ответчиком ФИО2обязательств по возврату суммы займа, процентов, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ****год, кадастровый №, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с п. 3 договора залога № от ****год в размере 100000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования КПК «Городское сберегательное отделение» удовлетворены частично, с учетом указанного выше разъяснения суд считает необходимым взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 16456,56 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» задолженность по договору займа № от ****год задолженность в размере 704203,14 рублей, в том числе: пени в размере 10000,00 рублей, проценты в размере 286177,14 рублей, сумма основного долга в размере 408026,00 рублей

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ****год, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги вышеуказанного земельного участка в размере 100000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16456,56 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течении семи дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня