Решение № 2-108/2017 2-108/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру <адрес>

Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 ? доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, обязательства по договору были исполнены сторонами. При этом, фактически приобретенное им жилое помещение является квартирой № 2 в вышеуказанном доме, собственником квартиры № 1 в котором является ФИО2 – ответчик по данному делу. Управлением Росреестра по Липецкой области истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в договоре купли-продажи неверно указан тип жилого помещения. Указанные обстоятельства препятствует ФИО1 зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 признал заявленные истцом исковые требования.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 за <данные изъяты> рублей ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.

В соответствии с п.5 вышеуказанного договора денежная сумма в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей уплачена покупателем продавцу до подписания договора. В договоре имеется отметка о его государственной регистрации Усманским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением сессии Бреславского сельского Совета Усманского района № 2/18 от 11 марта 2005 года указанному выше жилому помещению был присвоен номер <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом Усманского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной этой же организацией, по вышеуказанному адресу расположена квартира <адрес>, владельцем которой указан ФИО1. Однако, за последним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав <данные изъяты> ФИО2 является собственником квартиры № 1 в вышеуказанном доме, а также наряду с ФИО1 собственником ? доли земельного участка <данные изъяты>

С учетом изложенных выше обстоятельств у суда имеются основания признать, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, а не ? доли жилого дома, поскольку сведения о характере домовладения и его размерах, имеющиеся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются не точными, были указаны произвольно, без использования специальных познаний в области строительства.

Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов