Решение № 2-338/2018 2-338/2018 (2-3399/2017;) ~ М-3531/2017 2-3399/2017 М-3531/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-338/2018

Дело № 2-338/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к Администрации города Симферополя о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО5 и ФИО2 а истцы приняли в дар принадлежащие ФИО3 жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями и земельный участок, которые расположены по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 реестровый №. После заключения договора дарения истцы обратились в Симферопольское городское управление земельных ресурсов, где были зарегистрированы изменения о собственнике земельного участка, однако не был выдан государственный акт о праве собственности на землю. ФИО3 был утерян государственный акт о праве собственности на землю, что препятствовало получению истцами нового государственного акта. Договор дарения не был зарегистрирован в органах БТИ. При этом все существенные условия договора дарения были выполнены: ФИО3 передал а истцы фактически приняли домовладение и земельный участок в свое владение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследственное дело не открывалось. На сегодняшний день регистрация права собственности не может быть осуществлена поскольку истцами не были внесены изменения в государственный акт о собственниках земельного участка либо не получен новый госакт, а также не зарегистрирован переход прав собственности на домовладение, хозяйственные постройки. Право собственности ФИО3 на спорное имущество подтверждается надлежащими документами.

Просят признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. кадастровый № и домовладение с хозяйственными постройками расположенное по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку своего представителя который в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 Фамилия после брака- ФИО12.

В соответствии с решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено передать гражданам Украины согласно приложению № в частную собственность земельные участки которые находятся в из пользовании для строительства и обслуживания жилых домов. Согласно приложении № под номером 91 указан ФИО3. Земельный участок площадью 484 кв.м. по адресу <адрес>.

В соответствии с актом государственной технической комиссии о приемке законченного строительством объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, сараи Ж,Д(с подвалом и входом), навесы а,В пристройка литер А3 переоборудование на <адрес> ФИО3 принять в эксплуатацию.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекции государственного архитектурно – строительного контроля Исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов, утвержден Акт государственной технической комиссии с о приемке в эксплуатацию сараев Ж.Д. (с подвалом и входом), навесы а,В, пристройка литер А3, переоборудование на <адрес> индивидуального застройщика ФИО3.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 реестровый №, ФИО3 подарил ФИО4 и ФИО5 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками земельный участок который расположены по адресу <адрес> в равных частях по ? доли каждому. А ФИО4 и ФИО5 приняли в дар в совместную собственность по ? доли каждому указанное имущество. (п.1).. Согласно выписке из реестра о праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту жилой дом обозначен на плане под лит. А имеет жилую площадь 58,3 кв.м., общая площадь78, 6 кв.м. (п.2). Право собственности дарителя на принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками подтверждается договором купли – продажи удостоверенным старшим нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 3-2434.. (п.3) Право собственности дарителя на принадлежащий ему земельный участок подтверждается Государственным актом на право частной собственности за землю серии III-КМ № выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Симферопольского государственного совета от ДД.ММ.ГГГГ №.(п.4).

Согласно свидетельства о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – дом расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли – продажи удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу <адрес> (ранее Сухумская 11) следует, что общая площадь жилого дома составляет 78, 6 к.в.м. жилая площадь-58, 3 кв.м.

Из сведений нотариальной палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 11 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.(п. 59).

В соответствии с положениями ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7, ФИО8, удовлетворить.

Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. кадастровый № и домовладение с хозяйственными постройками расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2018 года.