Решение № 2-356/2021 2-356/2021~М-69/2021 М-69/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-356/2021

Дело № 2-356/2021

Поступило 01.02.2021

УИД 54RS0023-01-2021-000158-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Селивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи жилого дома №№ и земельного участка площадью 1222 кв.м., расположенных по адресу: Новосибирская область. Коченевский район <адрес> ул. <адрес>. Договор удостоверен нотариусом р.п. Коченево Новосибирской области ФИО3 по реестру №№.

ФИО1 получил объекты недвижимости в день заключения договора, произвел оплату, зарегистрировался в жилом доме и проживает по по постоянному месту жительства.

Истец не обращался в Управление Федеральной регистрационной службы Новосибирской области по вопросу государственной регистрации перехода права собственности по сделке и только в ДД.ММ.ГГГГ году стороны совместно подали заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация прав. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр посчитал документом, не являющимся основанием к переходу права собственности, т.к. за период с ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН по каким-то причинам изменились характеристики жилого дома и земельного участка, которые не соответствуют договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в договоре площадь жилого дома указана 35,5 кв.м. ( в ЕГРН 36,8 кв.м.), площадь земельного участка 1222 кв.м. ( в ЕГРН- 1016 кв.м.).

Из документов по сделке усматривается, что жилой дом по техническим характеристикам ( техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ) имеет площадь 36,5 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1222 кв.м. (по свидетельству о праве собственности), а не 1016 кв.м.

Наличие разночтений между договором и сведениями ЕГРН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы повлекло приостановление государственной регистрации перехода права собственности, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом №№, площадью 36.5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район. <адрес>, ул. <адрес>;

- земельный участок площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признает в полном объеме, о чем суду предоставил соответствующее заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом №№, площадью 36.5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район. <адрес>, ул. <адрес>;

- земельный участок площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.