Решение № 2-411/2019 2-411/2019~М-350/2019 М-350/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-411/2019

Дело № 2-411/2019

55RS0033-01-2019-000512-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании заключенного с администрацией Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области договора социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован по месту проживания. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи нанимателя жилого помещения и использовал в ДД.ММ.ГГГГ году право приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля квартиры принадлежит на праве собственности Любомировскому сельскому поселению Таврического района Омской области, а вторая <данные изъяты> доля не находится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, а также собственности субъекта РФ. В досудебном порядке оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации не представилось возможным, ввиду не принадлежности <данные изъяты> доли квартиры сельскому поселению, муниципальному району. После ликвидации ЗАО «<данные изъяты>» ни администрация поселения, ни администрация района не оформили квартиру в собственность. Истец ранее не использовал право приватизации. Поскольку право пользования истца жилым помещением вытекает из договора социального найма, он там фактически проживает, просит признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации. Прекратить право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области, участия не принимал, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Определением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО4, который о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Определением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4 прекращены.

В судебном заседании представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Таврический территориальный отдел Управления Росреестра по Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 участия не принимал, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, спорная квартира на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности БВМ и ФИО4 (л.д. 77-78), что подтверждается справкой БУ ОО «Омский центр КО и ТД» (л.д. 129).

Аналогичные сведения указаны в копии технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в доме <адрес> (л.д. 128).

ДД.ММ.ГГГГ БВМ заключила с Любомировским сельским поселением Таврического района Омской области договор дарения (л.д. 75-76). По условиям заключенного договора БВМ подарила Любомировскому сельскому поселению Таврического муниципального района Омской области принадлежавшую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, а Любомировское сельское поселение Таврического района Омской области, в свою очередь, приняло дар. Переход права собственности на долю в квартире зарегистрирован в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 68-72).

Из выписки из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Любомировским сельским поселением (л.д. 68-72).

Администрация Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ указала, что в собственности Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области не находится <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Также материалами дела подтверждается, что собственник второй <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается представленной копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138).

На момент своей смерти ФИО4 принадлежавшей ему <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру не распорядился, по сведениям, представленным БУ ОО «Омский центр КО и ТД», ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117). В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО4 отсутствуют (л.д. 113).

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя (статья 20).

По сведениям УФМС по Омской области ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 131), иных сведений не представлено, о их наличии стороны суду не сообщали.

По сведениям нотариусов нотариального округа Таврический район наследственные дела после смерти ФИО4 не заводились.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из материалов регистрационного дела на указанную квартиру, представленного Управлением Росреестра по Омской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ она была приобретена ФИО4 у ФНА, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарена БГВ, который в свою очередь на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ее БВГ (л.д. 162-183).

Согласно представленным сведениям администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в администрации отсутствуют сведения о проживании ФИО4 на территории поселения, он не числится в похозяйственном учете администрации.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследников, принявших наследство, в том числе, фактически, после смерти ФИО4 не имеется. Доказательств обратного суду не представлено, сторонами об этом не сообщалось в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Поскольку материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО4 наследственные дела не заводились, наследников, принявших наследство, не имеется, то принадлежавшая ФИО4 на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по закону с ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области, как выморочное имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира полностью с ДД.ММ.ГГГГ года находится в собственности Любомировского сельского поселения.

Указанное обстоятельство свидетельствует о правомерности предоставления администрацией Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года по договору социального найма в безвозмездное пользование спорного жилого помещения.

Как следует из представленного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н администрация Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области предоставила по договору найма ФИО1 жилое помещение (квартиру) № по <адрес> (л.д.10-12).

Из копии паспорта ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно справке Любомировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 совместно с ФИО2, который не указан в качестве члена его семьи, указанное обстоятельство также согласуется с представленной выпиской из похозяйственной книги (л.д. 39,40).

Согласно представленному уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 23).

Из справки БУ ОО «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО1 право приватизации не использовал. Кроме того согласно сведениям администрации Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области ФИО1 правом приватизации жилья не пользовался.

Проживающий совместно с ФИО1 ФИО2 членом его семьи не является, ранее использовал право приватизации, что подтверждается представленными сведениями администрации Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области, а также копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Любомировского сельского поселения Таврического района Омской области, она предоставлена проживающему в ней ФИО1 на основании договора социального найма, что предоставляет истцу право приобрести указанную квартиру в собственность на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признание за ним указанного права возможно в судебном порядке.

Поскольку за ФИО1 признается право на приватизацию спорного недвижимого имущества, право Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подлежит прекращению.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право общей долевой собственности Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области на <данные изъяты> долю квартиры, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение одного месяца.

Судья