Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело № 2-287/2017 копия


Решение

именем Российской Федерации

28 февраля 2017

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указано, что истец и члены ее семьи являются нанимателями квартиры №... в доме №... по ул....... г.Владимира, которое предоставлено им администрацией ...... района г.Владимира, о чем свидетельствует ордер №... от .... В приватизации занимаемого жилого помещения истцу было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. ФИО1 указала, что ранее участия в приватизации не принимала, члены ее семьи ФИО3 – муж, которому предоставлялась квартира, дети ФИО4 не возражают против передачи квартиры в ее единоличную собственность. Просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить

Представитель ответчика администрации г.Владимира, ФИО2, действующий по доверенности от ... №... сроком до ..., и представитель третьего лица участка №3 по приватизации и операциям с недвижимостью МКП г.Владимира ЖКХ ФИО2, действующий по доверенности от ... №..., не возражала против удовлетворения требований, указала, что администрация г.Владимира не является надлежащим ответчиком, поскольку квартира по адресу: ...... не числится в реестре муниципальной собственности.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО5 в судебное заедание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласились, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ТСЖ «Флот», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки не представил.

Определением суда от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Владимирский завод ОАО «Электроприбор» и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области.

Представитель ОАО «Владимирский завод «Электроприбор» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с действующим законодательством право собственности возникает с момента регистрации.

Судом установлено.

... администрация ...... района г.Владимира на основании постановления главы администрации от ... выдала ФИО3 ордер №... на семью 4 человека на право занятия жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: ...... (л.д.14).

Согласно договору №... от .... указанную квартиру ОАО «Владимирский завод «Электроприбор» принял от администрации г.Владимира и имел право распределять в соответствии с «Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений на территории Владимирской области», утвержденными решением облисполкома и президиума облсовпрофа от 30.12.88г. №... (л.д.11).

В соответствии с протоколом №... от ... совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «Владимирский завод «Электроприбор» работнику отдела №... ФИО3 на семью 4 человека выделена квартира по адресу: ...... (л.д.12-13).

Из справки ТСЖ «Флот» от ... следует, что по адресу: ...... зарегистрированы и проживают ФИО1, ее муж ФИО3, и совершеннолетние дети ФИО5 и ФИО5 (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту от .... жилое помещение №..., расположенное на 13 этаже по адресу: ...... общей площадью 54,4 кв.м., является квартирой (л.д.20-21).

ФИО1, обратившись в МУП г.Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» (в настоящее время участок №3 по приватизации и операциям с недвижимостью МКП г.Владимира ЖКХ) с заявлением об оформлении договора приватизации, получила отказ, поскольку занимаемое ей жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной собственности (л.д.16).

В справке, выданной БТИ г.Владимира ..., указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО5 не имеют в собственности жилых помещений (л.д.19).

Из справки №... от ... МУП «ВладиЦАН» следует, что ФИО1 имеет право на приватизацию жилых помещений, поскольку ранее не приватизировала жилые помещения, в которых была зарегистрирована (л.д.18).

Согласно заявлениям ФИО3, ФИО5, ФИО5, они как лица, зарегистрированные по адресу: ...... отказываются от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу ФИО1

Из справок ТСЖ «Флот» следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ...... ..., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку ранее право на приватизацию не использовала.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, включение его в реестр муниципальной собственности не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация, в соответствии с законом не ставится в зависимость от оформления уполномоченными органами или должностными лицами указанных документов.

Отказ в приватизации нарушает положение ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не имеет правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции РФ и положения ст.11 Закона о приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-287/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь Е.О. Шабалина