Решение № 2-2381/2019 2-2381/2019~М-2311/2019 М-2311/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2381/2019

Дело № 2 – 2381/2019 (24RS0040-01-2019-002837-71)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск, Красноярский край 19 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» (далее- ООО «ЖКС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было представлено С.Д.И. на основании договора социального найма № от 12.03.2007. В период с 08.08.1995 по 25.05.2018 в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член семьи нанимателя – дочь ФИО1, наниматель С.Д.И. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, в связи с убытием в иной регион.

Решением единственного участника ООО «Энерготех»- МУП «КОС» (№КОС/05-у от 01.10.2015) о переименовании ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции), изменено наименование ООО «Энерготех» на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС». С 01.03.2016 ООО «ЖКС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 214 958,85 руб., а также пени за период просрочки с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 68 448,62 руб. 28.05.2019 истец обратился к мировому судье судебного участка № 113 в Центральном районе г.Норильска о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 29.05.2019 заявление возвращено. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 214958,85 руб., а также пени за период просрочки с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 68 448,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6034руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» ФИО2, чьи полномочия подтверждены доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства. Судебное извещение вручено не было по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства (ст.119, 233 ГПК РФ).

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании ООО «ЖКС» было создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» (далее - ООО «Энерготех») -№ КОС/05-у от 01.10.2015 г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖСК».

Как следует из выписки из домовой книги, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было представлено С.Д.И. на основании договора социального найма № от 12.03.2007. С 24.06.2015г. снят с регистрационного учета, убыл по адресу <адрес>

В данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: в период с 08.08.1995 по 25.05.2018, ФИО1(член семьи нанимателя-дочь), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ З.Н.И.(член семьи нанимателя-внучка), ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). Сняты с регистрационного учета по решению Норильского городского суда от 19.04.2018г., решение вступило в законную силу 25.05.2018г.

Ответчик ФИО1 не исполняла свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по данному жилому помещению образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 214958,85 руб. Указанная задолженность исчислена с учетом зарегистрированных в указанном жилом помещении в спорный период граждан.

Проверяя представленный расчет задолженности, у суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом ко взысканию, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено. Данный расчет документально обоснован, согласуется с данными лицевого счета, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает. Обоснованность представленного истцом расчета задолженности, ответчик не оспаривал, документально подтвержденного контррасчета, отражающего иной размер задолженности, не представил.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, принимая во внимание, что ответчик не оспаривает, качество оказанных ему жилищной организацией услуг, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 214958,85 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 68448,62руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду не представил.

Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверяя правильность представленного расчета, суд признает его математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу,- на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ( а не возможного) размера ущерба.

Учитывая размер задолженности подлежащий взысканию, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд, усматривает несоразмерность заявленной неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства и признает уменьшение неустойки необходимым для соблюдения баланса интересов сторон.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, исходя из принципа справедливости и разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 30 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по пени за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 20 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлены платежные поручения № 2336 от 20.05.2019 и №3313 от 11.07.2019, подтверждающее оплату госпошлины в общем размере 9033,55 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, сумма подлежащей взысканию госпошлины составляет 6034,07 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 214 958 руб. 85 коп., пени за период с 01.01.2017 по 24.05.2018 в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6034 руб. 07 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Судья И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.