Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-249/2017

№ 2-249/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мардяновой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сельской администрации Сейкинского сельского поселения, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке квартиры на кадастровый учет и о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельской администрации Сейкинского сельского поселения, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке квартиры на кадастровый учет и о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ОАО «Рудник «Веселый» предоставило истице квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом, так как квартира не стоит ни на балансе ОАО «Рудник «Веселый», ни на балансе Сельской администрации Сейкинского сельского поселения, поэтому ее приватизация не возможна.

Истица обратилась к кадастровому инженеру, который произвел замеры и составил технический план здания. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истица не может поставить жилое помещение на государственный кадастровый учет и в дальнейшем обратиться в регистрирующий орган и совершить регистрационные действия в отношении квартиры и земельного участка.

В судебном заседании истица настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель Сельской администрации «Сейкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требования ФИО1 о постановке квартиры на кадастровый учет и признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения суда.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Сельской администрации «Сейкинское сельское поселение» и Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай (в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 года основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Рудник «Веселый» предоставило истице квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом. Приватизация квартиры не возможна, так как она не стоит ни на балансе ОАО «Рудник «Веселый», ни на балансе Сельской администрации Сейкинского сельского поселения, что подтверждается справками ОАО «Рудник «Веселый» от ДД.ММ.ГГГГ № и Сельской администрации Сейкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако истица с 1980 года проживает в указанной квартире, оплачивает налоги и электроэнергию, проводит капитальный ремонт квартиры, что подтверждается квитанциями и договором приложенными к материалам дела.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Из уведомления, представленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истицы признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> поставить указанную квартиру на государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, …., осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1251 кв.м., зарегистрировано за истицей ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м за истицей, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного земельного участка.

Постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Алтай» утверждены средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Алтай. В соответствии с приложением № к постановлению удельный показатель кадастровой стоимости жилого помещения, расположенного в кадастровом квартале <данные изъяты> (технический план здания п. 5 характеристики объекта недвижимости), составляет <данные изъяты> руб. 81 коп., что также подтверждается справкой, представленной Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, примерная стоимость квартиры, площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащей ФИО1, составляет <данные изъяты> рублей 70 копеек (<данные изъяты> руб. 81 коп./кв. метр).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, до вынесения решения за требование о признании права собственности на квартиру, в связи с тем, что квартира не поставлена на кадастровый учет и неизвестна её кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость квартиры, площадью 62<данные изъяты>, таким образом, с истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 6419 руб. 77 коп. в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>».

Однако истицей заявлено ходатайство об уменьшении государственной пошлины до 4000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением, что подтверждается справкой из ГУ – Управления Пенсионного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ о пенсии по старости, которая составляет 8797 руб. 45 коп.

Суд, в соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ … суды общей юрисдикции …., исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер…., счел возможным уменьшить уплату госпошлины с 6419 руб. 77 коп. до 4000 руб. и взыскать ее с истицы ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельской администрации Сейкинского сельского поселения, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке квартиры на кадастровый учет и о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки квартиры общей площадью <данные изъяты>6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3).

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова