Решение № 2-711/2019 2-711/2019~М-718/2019 М-718/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-711/2019

К делу № 2-711/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 06.08.2019 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Стогний А.А.

с участием истца ФИО2,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путём признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: <данные изъяты>, согласно межевого плана от 22.03.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1. Указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вызвать в качестве специалиста кадастрового инженера Отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал и пояснил, что он на основании постановления главы администрации <данные изъяты> года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В 2019 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 по вопросу установления границ данного земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактические границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ответчику. Причиной возникновения данного пересечения явилась неправильная привязка к пунктам опорной межевой сети при первоначальном уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства, в свою очередь, являются препятствием для установления границ его земельного участка.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства. Письменных возражений относительно иска ответчик не представила.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному-согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо невправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании установлено, что истец на основании постановления главы администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №19 от 12.03.1992 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> В 2019 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 по вопросу установления границ данного земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактические границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ответчику. Причиной возникновения данного пересечения явилась неправильная привязка к пунктам опорной межевой сети при первоначальном уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства, в свою очередь, являются препятствием для установления границ его земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ином, внесудебном порядке, не представляется возможным установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путём признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: <данные изъяты>, согласно межевого плана от 22.03.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решении суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Р. Ербулатова