Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-841/2017 М-841/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-870/2017

Дело № 2-870/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Вундер Н.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Карпенко А.В. (по назначению суда, на основании ордера № 027022 от 26.09.2017),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что данная квартира на праве общей совместной собственности принадлежит ей и её мужу ФИО2, была приобретена ими по договору купли-продажи от 16 июня 2017 года. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик, который фактически в спорном жилом помещении не проживает, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его вещи в квартире отсутствовали, соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами по делу не имеется.

Место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации – по <адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Карпенко А.В. (по ордеру), назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил доводы истца.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Карпенко А.В., показания свидетеля А., заключение прокурора Вундер Н.Г., полагавшей, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено, иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от 16 июня 2017 года, продавец К. продала, а покупатели ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по <адрес>, в которой, согласно п.3.4 договора на момент его подписания на регистрационном учете состояли К.., ФИО3, Ф.. Продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 30 июня 2017 года.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 27 июня 2017 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение - квартиру <адрес>, о чем произведена запись №.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 08 августа 2017 года ответчик ФИО3, не имеющий родства с собственниками квартиры С-ными, с 08 августа 1998 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Свидетель А. в судебном заседании показал, что он знаком с С-ными, в начале июня 2017 года помогал перевозить им вещи в квартиру <адрес>, делал в этой квартире ремонт. В квартире на тот момент никто не проживал, чужих вещей в ней не было.

С учетом исследованных доказательств, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственников этого жилого помещения, а доводы истца о том, что соглашений о пользовании данной квартирой ответчиком стороны по делу не заключали, не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание лица прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1: признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)