Решение № 2-2121/2018 2-2121/2018~М-1755/2018 М-1755/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2121/2018

№ 2- 2121/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.11.2018 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Масалыкиной Е.А., участием помощника прокурора г.Воронежа Дмитриева И.А. представителя истца Администрации г.о.г.Воронежа и третьего лица МКП ВЖКК ФИО3 по доверенности, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.о.г.Воронежа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

установил:

Первоначально Администрация г.о.г. г.Воронежа обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что на основании Постановления администрации города Воронежа Воронежской области № 2459 от 03.11.2003г. «О передаче общежитий ФГУП ВМЗ на баланс муниципального предприятия», а также акта о приеме-передаче здания (сооружения) №2459 от 03.11.2003г. общежитие по адресу: <адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 23.04.1993 г. ФИО4 Однако по данному адресу ФИО4 не вселялся и не проживал. Договор найма спорной жилой площади ФИО4 не заключал, лицевой счет не открывал, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил, место фактического нахождения ответчика не известно, что подтверждается соответствующими актами, составленными <данные изъяты> ЖЭУ, жильцами ком№, ком№ и справкой из бухгалтерии ЖЭУ. Таким образом, своим правом на вселение и проживание в общежитии по <адрес> ответчик не воспользовался, в связи, с чем, по мнению истца, ответчик не приобрел право на жилое помещение. ФИО4 был зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу <адрес> 1993 году, однако ордер о предоставлении ответчику жилого помещения в МКП «ВЖКК» не передавался. На основании представленных бухгалтерией ЖЭУ сведений ответчик нанимателем какого-либо жилого помещения в <адрес> не значится, что подтверждает отсутствие открытового лицевого счета на ответчика и отсутствия сведений об оплате, так как в общежитии он не проживает и никогда ранее не проживал. Ответчик с момента регистрации по спорному адресу в адрес МКП «ВЖКК» не обращался с требованием вселения или какими-либо другими вопросами. ФИО4 в трудовых отношениях ни с Администрацией г.о.г. Воронеж, ни с МКП «ВЖКК» не состоит.

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО4, <персональные данные><персональные данные> не приобретшим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> (общ.) со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4-5).

В ходе слушания дела, истец уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО4, <персональные данные><персональные данные> утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> (общ.) со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.88-89).

В судебном заседании представитель истца - Администрации г.о.г. Воронеж, третьего лица МКП ВЖКК ФИО3 по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковые требований возражал, суду пояснил, что в 1993 году вселялся и проживал в общежитии по адресу: Воронеж <адрес>, которое было предоставлено ему по месту работу на ВМЗ. До 2001 года он (ответчик) проживал в данном общежитии, затем выехал в другое место жительства, забрав все принадлежащие ему вещи. Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где фактически и проживает.

Третье лицо ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу отдел по вопросам миграции не направило в суд своего представителя для участия в судебном заседании, просило о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.95).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора г.Воронежа Дмитриева И.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации вводится в действие с 1 марта 2005 года.

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из изложенного и учитывая, что данные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01 марта 2005 года), суд применяет положения Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития, укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно–бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1, 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Администрации города Воронежа Воронежской области № 2459 от 03.11.2003г. «О передаче общежитий ФГУП ВМЗ на баланс муниципального предприятия», а также акта о приеме-передачи здания (сооружения) №2459 от 03.11.2003г. общежитие по адресу: <адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью (л.д.7,8-9).

Из материалов дела следует, что в общежитии в <адрес> с 23.04.1993 года зарегистрирован ФИО4, <персональные данные> (л.д.13).

Согласно справке ЖЭУ №1 ФИО4, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, заявление об открытии лицевого счета в МКП «ВЖКК» не подавал, лицевой счет на его имя не открывался, начисление и оплата квартплаты и коммунальных услуг не производились (л.д.10).

Ордер на право занятия ФИО4 жилой площади в общежитии № по <адрес> МКП «ВЖКК» не передавался, что подтверждается справкой от 05.06.2018 года (л.д.12).

Из акта от 05.05.2018 года, составленного <данные изъяты> ЖЭУ МКП «ВЖКК», жильцами комнат №, №, следует, что ФИО4, в общежитии <адрес> длительное время не проживает, жилой площади в общежитии не имеет, личных вещей не хранит. Лицевой счет на его имя не открывался, оплата за жилье им не производилась (л.д.14).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования о признании утратившим его права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, по сути, признал. Суду пояснил, суду пояснил, что в 1993 году вселялся и проживал в общежитии по адресу: Воронеж <адрес>, в комнате №, которое было предоставлено ему по месту работу на ВМЗ. До 2001 года он (ответчик) проживал в данном общежитии, затем добровольно выехал в другое место жительства, забрав все принадлежащие ему вещи. Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где фактически и проживает.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Воронежской области (л.д.32,42-44).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 ноября 2011 года собственником <адрес> является ФИО2 (л.д. 96).

Истец предъявление своего иска также мотивировал тем, что ответчик в трудовых отношениях ни с Администрацией г.о.г. Воронеж, ни с МКП г.о.г. Воронеж «ВЖКК» не состоит.

Данные доводы подтверждаются материалами дела.

Как видно из справки о доходах физического лица справки 2-НДФЛ за 2017 г. от 25.01.2018 г. и сообщения <данные изъяты> ФИО4 с 04.05.2016 г. по настоящее время работает в больнице в должности <данные изъяты> по совместительству, а также согласно справки 2-НДФЛ за 2017 г. от 29.03.2018 г. в <данные изъяты> (л.д.61,63,64).

Факт не проживания ответчика на спорной жилой площади также подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснил, что он в общежитии проживал с 2003 года, с 2008 года зарегистрирован и проживает общежитии. Ответчик в спорном общежитии не проживает, в общежитии свободные комнаты отсутствуют.

Суд принимает во внимание объяснения указанного свидетеля, поскольку нет оснований не доверять им, т.к. они сообщены лицом, незаинтересованным в исходе дела, данные объяснения последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е», ст.31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713).

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право на жилую площадь, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о.г.Воронежа о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Основания для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым отсутствуют.

Учитывая признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.г.Воронежа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Мещерякова Е.А.

Мотивированное решение составлено 19.11.2018 г.