Решение № 2-5718/2018 2-5718/2018~М-5792/2018 М-5792/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-5718/2018

< >

Дело № 2 – 5718/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 14 ноября 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии г. Череповца о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г. Череповца о возложении обязанности предоставить составом семьи < > человека вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в г. Череповце, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади жилому помещению.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью < > кв.м., жилой – < > кв.м., расположенного <адрес> Они зарегистрированы в жилом помещении. Постановлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ их жилой дом внесен в перечень жилых домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению. На основании постановления мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ приняты составом семьи < > человека на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди по пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке, выданной Жилищным управлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учетный номер ФИО1 – №. Они неоднократно обращались в мэрию г.Череповца по вопросу предоставления жилого помещения, на что получали отказы. Указали, что в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьей 57, частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 требования поддержали. Дополнительно пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их жилой дом сгорел, осталась лишь коробка. В доме не проживают ДД.ММ.ГГГГ. В собственности иных помещений не имеют. С предоставлением жилья по норме предоставления согласны.

Представитель ответчика – мэрии г. Череповца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, указав, что предоставление жилья в связи с признанием занимаемой площади, не пригодной для проживания, в соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно лишь нанимателям. В отношении собственников жилых помещений подлежат применению положения статьи 32, части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Земельный участок, на котором расположен жилой дом истцов, для муниципальных нужд не изымается, остается в собственности ФИО2, которая вправе им распорядиться по своему усмотрению, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 подлежит предоставлению жилое помещение не менее нормы предоставления.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома <адрес>. Вместе с ней в доме зарегистрирован < > – ФИО1

Постановлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> включен в перечень домов, помещения которых признаны непригодными для проживания.

Постановлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ признан ФИО1, зарегистрированный <адрес>, составом семьи < > человека, включая ФИО2, малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма с принятием на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди по пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3, 5 – 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185 – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Учитывая те обстоятельства, что дом <адрес> включен постановлением мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ в перечень домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению, ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма вне очереди по пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок, находящийся в собственности ФИО2, для муниципальных нужд не изымался, а также положения части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у органа местного самоуправления обязанности предоставить истцам другое жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по общей площади не менее нормы предоставления.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Возложить на мэрию города Череповца обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи < > человека, включая ФИО2, вне очереди по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение в г.Череповце, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по общей площади не менее нормы предоставления.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.11.2018.

Судья < > Е.Ю. Филиппова