Решение № 2-2730/2018 2-2730/2018~М-2391/2018 М-2391/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2730/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2730/18 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> долей.

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ему долю жилого дома по указанному адресу, в виде части жилого дома, состоящей из помещений лит. А, А2, А3, А4, а, а3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., а также прекратить право общей долевой собственности на данную долю жилого помещения.

В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные исковые требования и указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения, также пояснил, что порядок пользования помещениями в доме давно сложился, часть дома которую он просит выделить полностью изолирована, имеет отдельный выход на принадлежащий истцу земельный участок.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" установлено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: <адрес> усматривается, что часть дома, которую просит выделить истец, является полностью изолированной, имеет отдельный вход. Данная часть дома имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты>.м, и состоит из следующих помещений: № (лит.А) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №лит. А2) – коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А2) – туалет, общей площадью <данные изъяты>.м., № (лит. А2) – прихожая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А3) – кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А3) – ванная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. а) – веранда, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А4) – жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А4) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А4) – коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а3)- балкон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., самовольно возведенные истцом пристройки к жилому дому отсутствуют.

Согласно техническому заключению №, выполненному Пушкинским отделом Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ», жилой дом, расположенный по указанному адресу, представляет собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом с наличием индивидуального кирпичного фундамента с кирпичными несущими стенами. Изолированный вход-выход в жилой дом (состоящий из лит. А, А2, А3, А4, а, а3) осуществляется через помещение №-веранда, лит. а.

При этом указанная часть жилого дома имеет выход на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности и границы которого определены в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, и отсутствие возражений от ответчика, извещенного о слушании дела, суд считает, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, полностью основанных на законе, поскольку судом установлено, что часть дома по указанному адресу, которую требует выделить истец в течении длительного времени находится в его фактическом пользовании, изолирована от остальных помещений в доме и имеет отдельный вход на принадлежащий истцу земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222,252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли дома – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: № (лит.А) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А2) – коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А2) – туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А2) – прихожая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А3) – кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А3) – ванная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. а) – веранда, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А4) – жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А4) – жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. А4) – коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а3)- балкон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., самовольно возведенные истцом пристройки к жилому дому отсутствуют.

Остальную часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, оставить в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на дом в ГУП МО «МОБТИ», для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и для государственной регистрации права личной собственности на выделенную часть жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: