Решение № 2-828/2017 2-828/2017 ~ М-675/2017 М-675/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-828/2017

К делу №2-828/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 21 ноября 2017 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов - адвоката Алифиренко В.В. по ордеру №583195 и удостоверению №4248, представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Головой А.В. по ордеру №585752 и удостоверению №2035, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в котором указано, что в декабре 1994 года их семья приобрела незавершенное строительством домовладение на земельном участке площадью 0,10 га по адресу <адрес><адрес> По истечение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности они обратились в Калининский районный суд, где за ними было установлено право собственности на указанные объекты недвижимости. Все документы на их земельный участок и дом были оформлены на Ф. В.Ф., которого они указывали в предыдущем споре в качестве ответчика, разыскивая документы по своему дому и земельному участку, они одновременно искали документы по соседнему земельному участку, который еще при их первом появлении на своей земле был бесхозяйным. На участке по адресу <адрес><адрес> начато строительства дома, но строительство в стадии фундамента брошено еще в те далекие 90 годы. Никаких документов по строительству они не нашли. Эти факты свидетельствуют о том, что в свое время собственник этого участка правомерно получил данный участок под строительство дома, правомерно пользовался, владел и распоряжался, причем использовал его в соответствии с целевым назначением, что непосредственно подтверждается возведенным фундаментом. Этот факт также свидетельствует о том, что земельный участок не находится в составе муниципальных или государственных земель, а значит, установление права собственности за гражданами в порядке приобретательной давности возможно. Основания возникновения права собственности на этот земельный участок у них аналогичны тем основаниям, которые они представляли в суд в предыдущем споре по их дому и земельному участку. Поэтому решение Калининского районного суда от 22.01.2014 года по гражданскому делу №2-19-2014 в настоящем споре имеет преюдициальное значение, так как их обоснования удовлетворения иска строятся с учетом выводов суда. В соответствии со ст.209, ч.2 ГПК РФ, а также ч.2 ст.61 ГПК РФ факты установленные тем судебным решением не подлежат оспариванию или доказыванию вновь. Это касается периода нахождения их в брачных отношениях. Это касается периода проживания на этой территории, а также фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения обеими территориями в течение срока приобретательной давности. Это касается факта отсутствия каких-либо претензий к ним со стороны кого бы то ни было в течение всего этого срока. Участки граничат друг с другом, но эта граница между ними не обозначена никак, а есть общее ограждения по внешним границам обоих участков. Они стали использовать два этих участка сразу вместе как единый массив. Непосредственно на соседнем участке они все эти годы сажали огород, ухаживали за ним, интересовались судьбой прежних владельцев, искали их, чтобы узаконить права свои. Но если от прежнего собственника их участка, от ФИО4 они смогли получить заявление, удостоверенное нотариально, где он просто подтверждает факты передачи домовладения и права распоряжения им, то хозяина участка по этому спору они так и не нашли. Уже после регистрации прав на свой участок в архиве администрации МО Калининский район их родственница Алифиренко В.В. нашла постановления по этому спорному участку, сообщила им, а они уже позже получили их официальные копии. Абсолютно рядом права собственности на оба земельных участка были переданы их прежним собственникам. Земельный участок приобретен ими на общие средства. Они желают, чтобы право собственности было установлено непосредственно за каждым из них по 1/2 части. Право собственности на земельный участок площадью 0,10 га как у ФИО14 В.Ф., так и ФИО3 возникли на основании Постановления главы администрации Калининского сельского Совета от 02.11.1992 года №362, где их фамилии абсолютно рядом под номерами №548 и №549. Адреса указаны как <адрес>, №39. Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что в подобных случаях возможно установление права собственности в порядке ст.234 ГК РФ как при наличии прежнего собственника, так и при его отсутствии. В случае, если прежний собственник имущества не известен и не должен быть известил, лицо, которое считает, что у него в силу закона на основании открытого добросовестного и непрерывного владения имуществом как своим собственным возникло в течение срока приобретательной давности может обратиться в суд и по правилам абз.3 п.19 вышеуказанного Пленума ВС РФ может установить этот факт. В соответствии с п.21 абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 года и ст.268 ГПК РФ «решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием к регистрации права собственности в ЕГРП». Поскольку фактически требование направлено на установление права собственности, связано с другими исковыми требованиями и основания возникновения права собственности аналогичны возникновению права собственности на их участок и жилой дом (что рассматривалось в исковом порядке), то и этот спор подлежит рассмотрению в общем исковом порядке. Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поэтому с этим иском, они учли эту теоретическую возможность и обращаемся с иском в суд на три с лишним года позже. Что является само по себе дополнительным основанием правомерности их требований. Также констатируют, что в данном споре также соблюдены все необходимые для установления права собственности условия, установленные законом. А именно: - при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Этого в данном случае нет; - при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. В данном случае нет государственной регистрации права за ФИО3 Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. В отношение ответчика нашли постановление главы администрации Сельского Совета Краснодарского края от 05.10.1993 года №566 «О строительстве жилого дома и хозпостройки», где указано, что решением комиссии от 15.09.1993 года данный земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., по <адрес>, где ему и разрешают строительство. В эту же дату решение земельная комиссия принимала и по ФИО15 В.Ф., но аналогичное постановление в отношение него вынесено 04.10.1993 года №563 (то есть за день раньше и в разнице между двумя постановлениями). Они предполагают, что также параллельно, как возникли эти два гражданина на земельных участках, также параллельно они и удалились, туда, где раньше жили и работали. Эта «мода северян» строить жилье на юге также быстро закончилась, как и началась. Никаких сведений о местонахождении ФИО3 они не имеют и ничего о нем самом не знают, его самого никогда не видели, и он ни лично, ни через кого-то, никаких претензий на протяжении всех этих лет не предъявлял. В соответствии со ст.210 ГК РФ они несут бремя содержания земельного участка и относятся к нему как к своему собственному. Они провели межевание земельного участка, постановку его на кадастровый учет, уточнили схему размещения земельного участка. Но поскольку они не собственники, им смогли выдать только Карту (план) границ. Согласно проведенным работам земельный участок имеет площадь 1060 кв.м. и кадастровый номер №. Стоимость земельного участка по отчету об определении рыночной стоимости составила 376563,0 рублей. Место жительства и нахождения ответчика неизвестно, поэтому считают, что гражданское дело может быть рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ с участием дежурного адвоката.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1.Признать право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> за ФИО1 и ФИО2 в силу приобретательной давности; 2.Установить долю собственности в земельном участке по 1/2 его части за каждым из истцов, а именно: ФИО1 принадлежит 1/2 часть указанного земельного участка; ФИО2 принадлежит 1/2 часть указанного земельного участка.

В судебное заседание ответчик, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, администрации муниципального образования Калининский район, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело без участия представителя отдела (л.д.87). В письменном отзыве представитель администрации муниципального образования Калининский район просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.82).

Суд в порядке ст.50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно адвоката Голову А.В. и в соответствии с ч.ч.3,5 ст.167, ст.119 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявишихся лиц.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель адвокат Алифиренко В.В. поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дали объяснения аналогичные приведенным в иске. Также ФИО2 дополнила, что хотела бы дополнить по поводу данного земельного участка, что по истечению 3-х лет, они обращались в администрацию сельского поселения, им ответили, что этот участок в собственности, договаривайтесь с собственником, но собственник так и не появился. Поэтому они ждали этот срок, чтобы оформить в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Голова А.В. в разрешении иска полагалась на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии Кодатко, Кодатко (л.д.7).

Согласно решению Калининского районного суда Краснодарского края от 22.01.2014 года по гражданскому делу №2-19-2014 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО16 В.Ф. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, за ФИО1 и ФИО2 в силу приобретательной давности признано право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), площадью 246,8 кв.м. с отапливаемой кирпичной постройкой (литер а) площадью 10,3 кв.м. и крыльцом бетонного покрытия (без литера) площадью 9,1 кв.м.; навес (литер Г) площадью 37,1 кв.м.; ворота (литер 1) длинной 4,0 м. и забор (литер 2) длиной 18,45 м. из металлической высечки на металлических столбах, расположенное по адресу: Россия, <адрес> Установлены доли истцов в праве общей собственности на вышеуказанное имущество в размере 1/2 за ФИО1 и в размере 1/2 за ФИО2 Также в силу приобретательной давности признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1009,0 кв.м. с №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> и установлены доли истцов в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок в размере 1/2 за ФИО1 и в размере 1/2 за ФИО2 (л.д.8-10).

Согласно архивной копии постановления главы администрации Калининского сельского Совета от 02.11.1992 года №362, установлены размеры приусадебных земельных участков при передаче в собственность гражданам бесплатно - 1000м2 (0,10 га), остальная приусадебная земля закрепляется в аренду (бессрочное пользование) с последующим правом выкупа этого земельного участка. В списке под №548 ФИО3 предоставлен земельный участок 0,10 га по адресу <адрес> (л.д.12).

Согласно постановлению главы администрации Калининского сельского Совета Краснодарского края №566 от 05.10.1993 года, ФИО3 разрешено на предоставленном ему решением комиссии по земельным вопросам от 15.09.1993 года земельном участке площадью 1000 кв.м. по <адрес> строительство жилого дома и хозпостройки (л.д.52,93).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 06.09.2017 года №23/198/002/2017-1666, отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> (л.д.68).

В письменном отзыве на иск представителя администрации муниципального образования Калининский район, указано, что в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывным владением земельным участком. В соответствии со статьями 164, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента такой регистрации. В соответствии с постановлением главы администрации Калининского сельского совета №362 от 02.11.1992 года принято решение о передаче в собственность бесплатно земельного участка площадью 0,10 га по <адрес> - ФИО3 При этом до настоящего времени право собственности ФИО3, на указанный земельный участок, до настоящего времени не зарегистрировано. Вышеуказанное свидетельствует о том, что собственность на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> - не разграничена. В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. Согласно части 4 статьи 7 указанного Федерального закона муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Как следует из разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. С учетом вышеизложенного можно сделать вывод о том, что поскольку ФИО3 не зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок является государственной собственность до разграничения, что в свою очередь свидетельствует о невозможности применения положений законодательства о приобретательной давности. Также истцами указывается на проведенное межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет, как на обстоятельство подтверждающее использование земельного участка, а в качестве обоснованности указанных доводов, приводится карта план границ земельного участка. По существу указанного необходимо пояснить, что карта (план) границ земельного участка не является документом, подтверждающим поставку на кадастровый учет объекта недвижимости, в свою очередь, указанные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, которые являются общедоступными, что опровергает доводы о не возможности их получения. Таким образом, требования истцов о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, представитель администрации муниципального образования Калининский район просит в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме (л.д.79-82).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что приехала в ст.Калининскую с 1997 года, знает семью Кодатко, за земельным участком ухаживали только они, косили траву, обрабатывали и сажали. Кодатко постоянно, непрерывно, добросовестно пользуются участком, ей не известно, что кто-то предъявлял требования, она думала, что это один участок, фундамент стоит, ей не известно, чтобы администрация предъявляла претензии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что живет в <адрес> с 1956 года, дом построил в 1962 году, там все дома строили сибиряки, семью Кодатко знает с 1997 года, они купили дом, сделали его как зеркало. Рядом земельный участок, там дом и фундамент, обрабатывают его Кодатко, там все блестит. С 1998 года хозяина земельного участка по адресу <адрес> он видел один раз в 1998 году, он ему сказал, что Кодатко обрабатывают земельный участок, он передал: «скажите Кодатко спасибо, я приеду из Сибири мы с ним разберемся», фамилию хозяина не знает, Кодатко постоянно и добросовестно, беспрерывно пользуются этим земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Суд учитывает, что согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, права на земельный участок, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

Согласно п.п.9,9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что ответчику (ФИО3) был предоставлен уполномоченным органом в собственность бесплатно приусадебный земельный участок площадью 1000,0 кв.м. по адресу <адрес> в соответствии с постановлением главы администрации Калининского сельского Совета Краснодарского края от 02.11.1992 года №362 «О выдаче свидетельства на право собственности приусадебного участка гражданам» и указанное постановление является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения у ответчика права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Также было установлено, что ответчик (ФИО3) реализовал свое право на земельный участок, получив разрешение на нем строительства жилого дома и хозпостройки в соответствии с постановлением главы администрации сельского Совета Краснодарского края от 05.10.1993 года №566, которым было разрешено строительство жилого дома и хозпостройки.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.2,4,6 ст.53 ЗК РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п.2). При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок (п.4). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи (п.6).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.9 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении», согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Суд учитывает, что решение Калининского районного суда Краснодарского края от 22.01.2014 года было вынесено по гражданскому делу №2-19-2014 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, состав лиц в котором не совпадает с составом лиц, участвующих в настоящем деле, ответчик иное лицо, а также предметом спора по гражданскому делу №2-19-2014 являлся иной объект недвижимости, в связи с чем, доводы иска о преюдициальности решения Калининского районного суда от 22.01.2014 года по гражданскому делу №2-19-2014 для настоящего спора, являются необоснованными.

Согласно п.п.1,3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В судебном заседании не установлено доказательств того, что ответчик обращался в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от своих прав на спорный земельный участок, а также принятия такого земельного участка на учет, как бесхозяйного. Не установлено наличия допустимых письменных доказательств того, что ответчик каким-либо образом совершил отчуждение спорного земельного участка, принимая во внимание, что свидетельские показания наличия такого отчуждения в силу ст.162 ГК РФ, при отсутствии письменных и иных доказательств, не допускаются.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено в судебном заседании, в отношении заявленного спорного земельного участка площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, то есть сведения, подтверждающие существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в связи с чем, в отношении заявленного в исковых требованиях земельного участка государственный кадастровый учет не произведен, при этом карта (план) границ земельного участка №, расположенного в <адрес> (л.д.13,54), в силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ доказательством проведения кадастрового учета не является и доказательств изменения почтового адреса предоставленного ответчику земельного участка с <адрес> представленные в дело материалы, не содержат.

Из исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, в том числе объяснений стороны истцов и показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что истцы знали о наличии у спорного земельного участка собственника (ответчика), сведения о котором содержатся в официальных актах органа местного самоуправления, наличия отказа которого от указанной собственности в судебном заседании не установлено. При указанных обстоятельствах, истцы не могли не знать об отсутствии у них предусмотренных законом оснований для использования указанного земельного участка на праве собственности.

С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению исковые требования о признании в силу приобретательной давности права собственности истцов на земельный участок площадью 1060 кв.м. с КН №, по <адрес><адрес> и установления доли истцов в указанном праве собственности на земельный участок по 1/2 его части за каждым из истцов. При указанных обстоятельствах, в исковом заявлении ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, подлежит отказать. Поскольку решение состоялось не в пользу истцов, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истцов не подлежат возмещению стороной ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковом заявлении ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________

В окончательной форме - 26.11.2017 года.