Решение № 2-406/2018 2-406/2018~М-406/2018 М-406/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-406/2018

Дело № 2-406/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Круча М.Г., рассмотрев 27.11.2018 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района, администрации Нововаршавского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Большегривского городского поселения, в котором просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с января 1997 года он проживает в указанном доме. Данная недвижимость была приобретена у дочернего предприятия СМП-604 без правоустанавливающих документов. В связи с юридической неграмотностью своевременно не зарегистрировал переход права собственности на свое имя. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной недвижимостью, за свой счет делает ремонт, никуда не выезжает, платит налоги. Считает, что в связи с тем, что более 15 лет открыто и непрерывно владеет квартирой, у него возникло право собственности на указанное имущество. ФИО1 не скрывал факта владения домом, использовал спорное недвижимое имущество в личных целях.

В судебном заседании истец ФИО1 просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В поддержание иска указал, что всю свою жизнь он проживает в указанном доме. Этот дом ему был предоставлен СМП-604 как работнику. В настоящее время данное предприятие ликвидировано. Документов о праве собственности на дом не имеется, дом в собственность муниципального района, либо поселения не передавался.

Представитель истца – Круч М.Г. поддержал исковое заявление ФИО1 по аналогичным доводам.

Представитель Администрации Большегривского городского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель администрации Нововаршавского муниципального района предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявления.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Свидетели И.Р.Н., И.Ф.Г. в судебном заседании пояснили, что давно знают ФИО1, он длительное время более 20 лет проживает по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен ФИО1 предприятием, где он работал – СМП-604. Теперь этого предприятия нет. Спора о принадлежности дома также нет, так как все считают этот жилой дом принадлежащим ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Из справки №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. На основании постановления главы Большегривской поселковой администрации Нововаршавского района Омской области №21 от 10.08.2000 <адрес> переименована в улицу <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 19.11.2018 Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, сведений о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги и справки, выданных 21.05.2018 и 20.06.2018, соответственно, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 с сыном – Г.Ф.В., истец проживает по указанному адресу с 20.08.1991.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.11.2018, Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строительно-монтажный поезд-604» прекратило свою деятельность.

Из представленных справок следует, что ФИО1 не имеет задолженности за потребленные коммунальные услуги, электричество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания для вывода о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением более 18 лет, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района, администрации Нововаршавского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП за ФИО1, на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018 Н.В.Шмидт