Решение № 2-60/2026 2-60/2026(2-926/2025;)~М-789/2025 2-926/2025 М-789/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-60/2026

Дело №2-60/2026 11 февраля 2026 года

УИД 29RS0016-01-2025-001400-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности внести информацию в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (далее - ООО «УК «Мэйзон») с требованиями о возложении обязанности внести информацию в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО УК «Мэйзон». На управляющую организацию возлагается обязанность по раскрытию информации, относящейся как к ее непосредственной деятельности по управлению, так и к многоквартирному дому, находящемся в ее ведении, в том числе размещение соответствующей информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), представляющей собой централизованный информационный ресурс, предназначенный для обеспечения доступности сведений для всех заинтересованных сторон, включая пользователей коммунальных ресурсов. Полагая, что ответчиком в должной мере обязанность по размещению необходимой и достоверной информации не исполняется, указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав потребителей услуг по управлению домом, в части отсутствует информация об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества. С учетом уточнений просит обязать ответчика разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) сведения об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: в третью колонку строки 2.15.3 Электронного паспорта дома, размещенного на сайте ГИС ЖКХ.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее представитель истца пояснял, что невнесение в электронный паспорт дома информации об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме напрямую влияет на права и обязанности истца по определению размера платы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ООО «УК «Мэйзон», извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили письменные возражения и дополнения к ним, указав об отсутствии обязанности управляющей организацией внесения сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на сайт ГИС ЖКХ. Такая информация должна автоматически подгружаться из Единого государственного реестра недвижимости об объектах государственного учёта жилищного фонда в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1939 «О государственном учёте жилищного фонда Российской Федерации». Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, которая отражена в квитанции об оплате коммунальных услуг, внесена в общую характеристику многоквартирного дома. Также указали об отсутствии оснований обращаться с подобным иском в суд от имени всех собственников МКД у представителя истца ФИО2 не имеется, поскольку информация об общем имуществе размещается в системе ЖКХ именно для них. Истец злоупотребляет своим правами.

Третье лицо ГЖИ Архангельской области также извещена о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направили. Представили письменные пояснения, в которых указали, что официальным сайтом системы ГИС ЖКХ является https://portal.dom.gosuslugi.ru, на иных сайтах управляющие организации не могут размещать сведения относительно управления многоквартирными домами. Перечень информации, подлежащей размещению управляющими организациями в системе, а также срок и порядок её размещения, утверждены главой XI Приказа № 79/пр.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменных пояснениях указали, что размещение сведений на сайте ГИС ЖКХ из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», осуществляются Россреестром в соответствии с Приказом Минстроя России от 13.09.2023 № 660/пр. ГИС ЖКХ полностью находится в ведении Минстроя России, которое координирует работу по созданию, эксплуатации и модернизации системы, а деятельность по эксплуатации ГИС ЖКХ, в том числе по обработке информации, содержащиеся в её базах данных, осуществляет акционерное общество«Оператор информационных систем».

Третье лицо акционерное общество«Оператор информационных систем» извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Подпунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной <адрес>.

Управление домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «Мэйзон» (договор № 5 управления многоквартирным домом от 01.03.2017).

На основании части 10.1 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональнойинформационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, иформа такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) в системе ГИС ЖКХ подлежит размещению, помимо прочего, информация о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и информация о многоквартирных домах.

В соответствии с частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищного - коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, в частности в системе должна размещаться информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищного - коммунального хозяйства», поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона (п.1). Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона (п.2). Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (п.3).

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416) утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, раздел VIII которых регламентирует порядок раскрытия информации управляющей организацией.

Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416 установлено, что управляющая организация обязана осуществлять раскрытие информации посредством размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» сведений, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Официальный адрес сайта ГИС ЖКХ определен как www.dom.gosuslugi.ru, включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), вступившим в силу с 1 сентября 2024 года, установлен наиболее детализированный состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ.

Главой XI Приложения к Приказу № 79/пр установлен перечень информации, подлежащей обязательному размещению управляющими организациями:

- информация об объекте жилищного фонда: вид многоквартирного дома, кадастровый номер (при наличии), год постройки (фактический), серия, тип проекта (при наличии), количество этажей (наибольшее), количество подъездов, количество жилых помещений, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений (при наличии), общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, степень износа, дата последнего капитального ремонта (при наличии), сведения о наличии общедомовых (коллективных) приборов учета, сведенияо наличии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, сведения о количестве лифтов, виде лифтов, информация о конструктивных элементах многоквартирного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша, лестницы, окна, двери и т.д., включая материал и состояние), информация об инженерных системах (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вентиляция, включая характеристики и состояние), информация о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом (кадастровый номер, площадь, границы, сведения о постановке на кадастровый учет), информация о наличии детских и спортивных площадок, их состоянии (п. 2.1.14.Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: п.2.1.14.1.Общая площадь жилых помещений, п.2.1.14.2. Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, п.2.1.14.3 Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, п. 2.1.15. Общая площадь балконов и лоджий).

Исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

Согласно положениям части 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из анализа представленных истцом, ответчиком снимков экрана страницы ГИС ЖКХ, содержащих информацию и находящихся в открытом доступе в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного <адрес> на дату принятия решения, усматривается, что ответчиком обязанность по размещению необходимой информации выполнена не в полном объеме, а именно: в разделе 2 «Электронного паспорта дома» в п.2.15.3 – общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме не внесена.

Ответчиком, в обоснование возражений указывается, что управляющая организация не может вносить сведения об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на сайт ГИС ЖКХ, такая информация должна автоматически подгружаться из Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, такие доводы являются ошибочными и не состоятельными.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 21 июня 2014 г. № 209-ФЗ«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»(далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) определено, что указанный закон регулируетотношения, связанные с созданием, эксплуатацией и модернизацией государственнойинформационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ,Система), в том числе сбором, обработкой информации для ее включения в даннуюинформационную систему, хранением такой информации, обеспечением доступак ней, ее предоставлением, размещением и распространением. В соответствиис частью 4 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ оператором Системы являетсяюридическое лицо, выполняющее работы по созданию, эксплуатациии модернизации Системы. Минстрой России является государственным заказчиком, ответственнымза координацию работ по созданию, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХна основании части 1 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ.

В соответствии с Приказом Минстроя России от 13.09.2023 № 660/пр утвержден Порядок, состав, способ, сроки и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно указанному приказу, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальные органы (далее - поставщик информации) размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) следующую информацию из Единого государственного реестра недвижимостиоб объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, обязательное размещение которой предусмотрено пунктами 6 и 7 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системежилищно-коммунального хозяйства», в том числе вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, машино-место); площадь, если объектом недвижимости является здание, помещение, машино-место (п.1).

Поставщик информации размещает в системе информацию, указанную в пункте 1 настоящего порядка, при:

а) внесении сведений, предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка, в Единый государственный реестр недвижимости и (или) внесении изменений в указанные сведения;

б) поступлении регламентированных запросов к витрине данных поставщика информации, направляемых оператором системы в целях подтверждения полноты, достоверности и актуальности информации, содержащейся в системе.

Из ответа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 6499-НП/14 от 09.02.2026 следует, что согласно части 2 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ оператор Системыопределяется Правительством Российской Федерации. Пунктом 1 распоряженияПравительства Российской Федерации от 20 января 2022 г. № 34-р акционерноеобщество «Оператор информационной системы» (определено оператором ГИС ЖКХ.

АО «Оператор информационной системы» письмом от 4 февраля 2026 г. № ОИС/АМ/105, в рамкахрассмотрения судебного запроса, сообщил о способах размещения информации в ГИС ЖКХ.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики

информации размещают в Системе информацию, предусмотренную указанным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, обеспечивая полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в Системе.

В соответствии с пунктом 8 Порядка и способов размещения информации,ведения реестров в ГИС ЖКХ, доступа к Системе и информации, размещенной в ней,утвержденных совместным приказом Минстроя России и Минкомсвязи России от 28 декабря 2015 г. № 589/944/пр, размещение информации в Системеосуществляется следующими способами:

а) через личный кабинет;

б) путем взаимодействия иных информационных систем с Системой.

Для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, основным и прямым способом исполнения обязанности по размещению информации в Системеявляется внесение сведений через личный кабинет в ГИС ЖКХ. Данный способприменяется для размещения информации, состав и сроки размещения которойустановлены, главой XI Приказа Минстроя России от 07 февраля 2024 г. № 79/пр,включая сведения о площадях зданий, жилых, нежилых помещений и помещений,входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Размещение Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами (далее – Росреестром) сведенийиз Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляетсяв автоматизированном режиме путем информационного взаимодействия.

Управляющая организация в своём личном кабинете в ГИС ЖКХ размещаетинформацию по кадастровому номеру объекта недвижимости и устанавливает связьс данными из ЕГРН. После установления данной связи, сведения в ГИС ЖКХобновляются данными из Росреестра. Автоматически информация из ЕГРН в ГИСЖКХ не подгружается.

Общую площадь здания (дома) в электронном паспорте многоквартирного дома полученная из ЕГРН, управляющаяорганизация изменить не может. Корректировка этих данных возможна только черезРосреестр путём внесения изменений в ЕГРН с последующей синхронизацией с ГИСЖКХ.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, помещений общегоимущества многоквартирного дома управляющая организация вносит и корректирует в ГИС ЖКХ самостоятельно на основании имеющейся у неё технической документации.

У управляющей организации имеется техническая возможность для внесения информации в ГИС ЖКХ об общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Информация о площади здания (многоквартирного дома) размещается путем установки связи с данными Росреестра по кадастровому номеру здания в личном кабинете управляющей организации ГИС ЖКХ.

Электронный паспорт многоквартирного дома формируется в автоматическомрежиме на момент запроса пользователя на основе всей информации, ужеразмещённой в ГИС ЖКХ. Таким образом, сведения из раздела «Общаяхарактеристика» (которые вносятся управляющей организацией и Росреестром) автоматически отражаются в соответствующих полях электронного паспорта.

Таким образом, информация об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме в Электронном паспорте дома подгружается не автоматически из Витрины информационного сервиса Росреетра, а вносится управляющей организацией самостоятельно.

В соответствии с Федеральным конституционным законом от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебный акт должен быть исполнимым.

Таким образом, требование истца о возложении на ответчика обязанности осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства является законным и обоснованным.

При этом суд отмечает, что раскрытие такой информации следует произвести на официальном сайте ГИС ЖКХ: www.dom.gosuslugi.ru, включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, заполнив отсутствующую информацию в Разделе 2 пункта 2.15.3 в Электронном паспорте дома об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном <адрес>.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (пункт 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом согласно пункту 1 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

В рассматриваемом случае истец, действующий в лице своего представителя ФИО2, на основании выданной им доверенности по месту работы, содержащей полномочия на реализацию прав истца на владение и пользование принадлежащим ему жилым помещением, запрашивать для этого в организациях и учреждениях необходимые сведения, обратился к ответчику с письменным заявлением 14.10.2025 в целях получения информации, размещения и раскрытия её на сайте ГИС ЖКХ.

Как следует из заявления,к нему была приложена копия доверенности, выданной истцом, в заявлении указана вся необходимая информация об истце, как собственнике помещений в доме и его требования. При этом, требование о размещении информации на сайте ГИС ЖКХ не ущемляет права управляющей организации, которая такую информацию в силу закона обязана размещать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

При этом суд считает разумным для восстановления нарушенных прав истца определить срок выполнения возложенных обязанностей в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, учитывая небольшой объем информации, подлежащей размещению.

Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума от 28.06.2012 №17 «Орассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оказанию потребителю услуги по своевременному размещению надлежащей информации относительно общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, следует признать, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя коммунальной услуги.

У суда не возникает сомнений в том, что истец действительно испытывал нравственные страдания, переживал в связи с нарушением его прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 500 рублей.

Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 250 рублей (500*50%).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет по требованиям неимущественного характера 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности внести информацию в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (ИНН <***>) в течение одного месяца, исчисляемых со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru, включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru) полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив следующий недостаток, заполнив отсутствующую информацию в Разделе 2 пункта 2.15.3 «Электронного паспорта дома» об общей площади помещений общего пользования в многоквартирном доме в отношении жилого <адрес> поселке <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (ИНН <***>) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026

Судья Н.В.Склеймина