Решение № 2-1892/2017 2-1892/2017~М-1426/2017 М-1426/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1892/2017

Дело № 2-1892/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Надгериевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ, третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа (далее АМС г.Владикавказа), третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты> расположенный по <адрес> В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит домовладение, расположенное по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>., которое было им приобретено у ФИО6 и его жены ФИО8 с согласия их детей ФИО9, ФИО10 в .... С указанного времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, несет бремя его содержания. Правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют, поскольку похозяйственные книги <данные изъяты> утеряны в результате кражи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действовавший на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель АМС г.Владикавказ ФИО3, действовавший на основании доверенности, в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Представитель Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа ФИО4, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда и пояснила, что регистрация и оформление документов на земельные участки велась в сельсоветах, открытие лицевых счетов происходило в похозяйственных книгах, в БТИ они не регистрировались. В ..., до момента начала функционирования Регистрационной палаты РСО-Алания, произошла кража похозяйственных книг из здания администрации населенных пунктов, расположенного в <адрес>. Распоряжением АМС г.Владикавказа обязали главу администрации населенных пунктов Затеречного района восстановить книги по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях. В ... была создана рабочая группа с целью выявления и получения точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах <данные изъяты>. Они восстановили похозяйственные книги по состоянию на ... при этом обходили все дворы населенных пунктов, руководствовались также результатами инвентаризации жилого фонда, проведенной БТИ в ... по распоряжению АМС г.Владикавказ, БТИ предоставило им информацию по владельцам и площади домов, также в ... спецпредставительство президента РФ по урегулированию осетино-ингушского конфликта делали выписки из похозяйственных книг, они запросили из спецпредставительства эти выписки и использовали их, также запрашивали сведения из налоговых органов. В ... было вынесено распоряжение Правительством РСО-Алания, согласно которому при утере похозяйственных книг они подлежат восстановлению в судебном порядке. В ... на их запрос из Прокуратуры РСО-Алания был получен ответ, согласно которому вопрос о восстановлении похозяйственного учета указанной категории домовладений может быть решен только в судебном порядке, отдельно по каждому конкретному случаю. По исковым требованиям ФИО1 может пояснить, что в домовладении, расположенном по <адрес> проживал ФИО6 с семьей, который переехал в <данные изъяты>, затем продал дом ФИО1, который служил в в/ч, расположенной недалеко от села. Согласно сведениям из старой похозяйственной книги лицевой счет на домовладение, расположенное по <адрес> был оформлен на ФИО6, после продажи им дома, лицевой счет переоформили на ФИО1, зачеркнули ФИО6 и вписали ФИО1 Дети и супруга ФИО6 сами пришли в администрацию села и принесли нотариально удостоверенные согласия на отчуждение дома. В настоящее время ФИО6 и его супруги уже нет в живых. Истец с семьей живет по указанному адресу с ..., он оплачивает коммунальные и прочие услуги за дом, претензий к нему со стороны администрации села по поводу дома и земельного участка нет.

Выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из распоряжения главы администрации сёл <данные изъяты> от 25 декабря 2002 года №2, во исполнение распоряжения АМС г.Владикавказа № 778 от 04 ноября 2002 года была создана рабочая группа для выявления более точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах <данные изъяты> и гражданах, утративших жилье в результате осетино-ингушского конфликта 1992 года.

Однако, в соответствии с п.9 распоряжения Правительства РСО-Алания от 06 октября 2006 года, №177-р, были внесены дополнения в распоряжение Правительства РСО-Алания от 01 июля 2001 года, №132-р «Об утверждении документации похозяйственного учёта и указаний по их заполнению местными администрациями», а именно в случае утери похозяйственной книги (вследствие чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, пожара и в иных случаях) она подлежит восстановлению в судебном порядке.

Из справки, выданной ... заместителем начальника СО при ОВД Затеречного МО г.Владикавказа ФИО15 следует, что в ночь на ... из помещения АМС, расположенного в <данные изъяты>, было похищено имущество, в том числе 31 похозяйственная книга, в которых отмечались данные каждого хозяйства: 13 книг по <данные изъяты>; 17 книг заведенных после 1990 года и 1 алфавитная книга. Установить лиц, совершивших данное преступление, а также обнаружить похищенное имущество не удалось.

Согласно копии лицевого счета № (восстановленная похозяйственная книга №), за ФИО1 значится домовладение общей полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> №.

По сведениям технического паспорта, по состоянию на ... ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания, домовладение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоит из <данные изъяты>

Из уведомления Управления Росреестра по РСО-Алания от ... следует, что сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес>, Управление не располагает.

Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания № от ... сведениями о собственнике домовладения <адрес>, предприятие не располагает.

АМС г.Владикавказ письмом от ... отказало истцу в выдаче правоустанавливающих документов на домовладение №, расположенное по <адрес>, так как это не входит в компетенцию АМС г.Владикавказ.

Согласно межевому плану земельный участок расположенный по <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты>

Из соглашения, заключенного ..., между ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, следует, что ФИО6 и ФИО7 продали ФИО1 собственный дом <адрес> за <данные изъяты>

Расписками, удостоверенными администрацией <данные изъяты> № от ... ФИО8 (супруга), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь) дали согласие ФИО6 на продажу дома, расположенного в <данные изъяты>

Из квитанций об оплате коммунальных услуг, услуг по подаче электроэнергии, ВМУП "Водоканал", за ..., ..., ... за домовладение №, расположенное по <адрес>, видно, что оплаты производятся на имя ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истцом в предусмотренном законом порядке был приобретен жилой дом по <адрес> по независящим от истца причинам документы о приобретении истцом жилого дома утрачены и восстановить их не представилось возможным. Истец с ... владеет и пользуется домовладением №, находящимся по <адрес>, оплачивает за него коммунальные и прочие платежи,

При таком положении, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение №, находящееся по <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет домовладения, общей площадью <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.