Решение № 2-116/2018 2-116/2018 ~ М-45/2018 М-45/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-116/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла14 февраля 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре МасленниковойР.З.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2,- ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Болдыревскийсельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с вышеназванным иском о признании права собственности на дом, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в с ... года они приобрели вышеуказанный жилой дом у колхоза «...» который был построен хозспособом и передан для проживания гражданам. Начиная с этого времени они открыто и непрерывно владеют спорным домом как своим собственным, несут бремя его содержания на протяжении 23 лет.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истцы и представитель МО Болдыревский сельсовет, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истцов и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в ... годуприобрелиу колхоза «...» жилой дом, расположенный по <адрес>, построенный хозспособом, который был введен в эксплуатацию в ... году на основании распоряжения администрации Ташлинского района ...р от <дата> и с момента ввода в эксплуатацию находится во владении ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Справкой Администрации МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области ...от <дата>.

Согласно договору ... от <дата>, ФИО1 является арендатором земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, на котором расположен жилой дом. Как следует из технического плана здания от <дата>, данный объект недвижимого имущества имеет следующие характеристики: жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположен по <адрес>.

Согласно справки главы МО Болдыревский сельсовет...от <дата>, после прекращения деятельности колхоза «..., жилой дом, расположенный по <адрес>, в муниципальную собственность администрации Болдыревского сельсовета не был передан и в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно паспорту гражданина РФ,а так же справки МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области ... от <дата>, ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирован по <адрес>, с <дата>.

Согласно паспорту гражданина РФ,а так же справки МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области ... от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированапо <адрес>, с <дата>.

Согласно сведения ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и ОАО «Энергосбыт Плюс» ФИО1, зарегистрированный и проживающий по <адрес>, своевременно оплачивает начисленные суммы за потребление газа и электроэнергии, задолженности нет.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом как своим собственным более пятнадцати лет, добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию, как самого дома, так и придворной территории, своевременно оплачивают услуги электроснабжения и жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

ИсковыетребованияФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 19 февраля 2018 года.

Судья В.В. Катеринин