Решение № 2-210/2021 2-210/2021~М-128/2021 М-128/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-210/2021

Дело №2-210/2021 УИД 65RS0009-01-2021-000221-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поваляевой А.О., с секретарем Бочарниковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» (далее МУП «Водоканал»), областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» (далее ООАО «Сахалиноблгаз»), в котором указала, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, приходящийся ей отцом, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном договоре она указана как член нанимателя жилого помещения. Ссылаясь на нормы действующего жилищного законодательства, истец ФИО1 просила суд определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, то есть в размере <данные изъяты> части от таких расходов; возложить на МУП «Водоканал» и ООАО «Сахалиноблгаз» обязанность заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1, представители ответчика МУП «Водоканал», ООАО «Сахалиноблгаз» и третьего лица КУМИ МО «Городской округ Ногликский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, ответчик ФИО5 о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управляющая организация «Ноглики», действующим от имени муниципального образования «Городской округ Ногликский» в лице КУМИ МО «Городской округ Ногликский», и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 70,5 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его член семьи –дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>).

Согласно поквартирной карточке на данное жилое помещение в нем зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д.<данные изъяты>).

Лицевой счет № на указанное жилое помещение в МУП «Водоканал» (л.д.<данные изъяты>) и лицевой счет № в ООАО «Сахалиноблгаз» (л.д. <данные изъяты>) оформлен на имя ФИО2

Из иска ФИО1 следует, что между нею и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Истец намерен самостоятельно вносить плату за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Ногликский», и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю в пользовании названным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 с Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений частей 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, оплата коммунальных услуг производится нерегулярно, имеется задолженность, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между бывшими членами семьи не достигнуто, следовательно каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд, исходя из приходящейся на каждого из проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, доли общей площади указанного жилого помещения (в <данные изъяты> доли каждому), и учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, а также размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на МУП «Водоканал» и ООАО «Сахалиноблгаз» обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать областное открытое акционерное общество «Сахалиноблгаз» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать областное открытое акционерное общество «Сахалиноблгаз» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2021 года.

Председательствующий А.О.Поваляева