Решение № 2-1774/2021 2-1774/2021~М-1234/2021 М-1234/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1774/2021

Дело №2-1774/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 18 июня 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия и исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 было выявлено, что описание местоположения границ ее земельного участка на местности отличается от описания местоположения границ и площади, указанных в сведениях ЕГРН, а также Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на заявление истца о государственном кадастровом учете в отношении ее земельного участка было приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету, в связи с изменением основных характеристик в отношении указанного земельного участка, так как межевой план не содержит документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, в связи чем не представляется возможным исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка. В связи с изложенным, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, и считать основанием Управлением Росреестра по Краснодарскому краю вынесенное решение для внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка на основании представленного межевого плана кадастровым инженером ФИО3 от 28.01.2021 года.

Представитель истицы в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и без участия ее доверительницы, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - <ФИО7, <ФИО8, <ФИО2, <ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что против исковых требований не возражают.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

29.01.2021г. ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новороссийский отдел с заявлением о государственном кадастровом учете.

Уведомлением от 03.02.2021г. №<№> осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки в части местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>. Согласно выводам кадастрового инженера ФИО3 от 28.01.2021г., реестровая ошибка, вероятно, допущена при привязке к государственной геодезической сети ранее, и некорректном измерении участка, искажении фактических границ.

С целью исправления реестровой ошибки, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план.. В ходе геодезических работ границы участка откорректированы, конфигурация земельного участка с кадастровым номером <№> изменена незначительно относительно сведений ГКН, местоположение соответствует фактическим границам участка на данный момент, границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде старых заборов, металлических столбов, сетки рабицы. Собственники смежных земельных участков с установленными фактическими границами согласны, с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.01.2021 года ознакомлены.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в ходе судебного следствия было установлено, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенные в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, которая подлежит исправлению.

Учитывая тот факт, что, согласно заключению кадастрового инженера, границы спорного земельного участка откорректированы, спор со смежными землепользователями отсутствует, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: <№> категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в части описания местоположения границ и площади земельного участка.

Ссчитать основанием вынесенное решение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 814 кв.м., в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.01.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г. Новороссийска через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2021г.

23RS0042-01-2021-001910-87