Решение № 2-878/2021 2-878/2021~М-812/2021 М-812/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-878/2021

№ 2 – 878/2021

03RS0031-01-2021-001605-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ об установлении границ земельного участка, указывая, что она на основании договора аренды имеет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Кадастровым инженером ИП ФИО3 были проведены измерения характерных точек границ земельного участка, о чем составлен акт. При проведении кадастровых работ было выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, а именно фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами: №, обособленные участки №, №, №, обособленные участки №, №. В свою очередь границы земельных участком с кадастровыми номерами № обособленные участки №, №, № и обособленные участки №, № также не соответствуют границам по данным ЕГРН. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на кадастровый учет при проведении геодезических работ и определения местоположения поворотных точек границ участков на местности. Просит установить местоположение границы земельного участка в соответствии с актом контрольного определения границ от ДД.ММ.ГГГГ и определить границы земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в соответствии со сложившимся порядком пользования в соответствии с координатами, указанными в акте контрольного измерения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования полностью поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации МР <адрес> РБ ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) на судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указал, что относительно требований ФИО1 не возражает, оставляет вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора аренды имеет земельный участок, площадью 1750001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по фактическому расположению полей, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с использованием геодезического спутникового оборудования. Выявлено, что сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельных участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков, представленный в Приложении. По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, остается уточненной и составляет площадью <данные изъяты> кв.м. и имеет следующие координаты характерных точек границы: № <данные изъяты>.

№ <данные изъяты>.

№ <данные изъяты>.

Также сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, обособленные участки №, №, №, обособленные участки №, №. В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами № обособленные участки №, №, № и обособленные участки №, № также не соответствуют границам по данным ЕГРН.

Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на кадастровый учет при проведении геодезических работ и определения местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Данный акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, суд считает исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы:

№ <данные изъяты>.

№ <данные изъяты>.

№ <данные изъяты>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило

Решение26.07.2021