Решение № 02-1651/2025 02-8516/2024 2-1651/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 02-1651/2025

УИД: 24RS0002-01-2024-002547-28

Дело № 2-1651/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1651/2025 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2024 г. по 31.08.2023 г. в размере сумма, пени с размере 7 768, сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 59,00 кв.м. расположенного по адресу: адрес, мкр. 6-й, д. 7, кв. 102. Постановлением Правительства адрес № 709-п от 27.12.2013 г. данный дом был включен в региональную программу капитального ремонта. Формирование фонда производится на счете регионального оператора. За период с 01.11.2014 г. по 31.08.2023 г. ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в требуемом размере, также были начислены пени на указанную сумму.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 59,0 кв.м, расположенного по адресу: адрес, мкр. 6-й, д. 7, кв. 102.

Ответчик с 01.11.2014 года не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.08.2023 года составляет сумма

Согласно расчету задолженности за ответчиком по настоящее время числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.08.2023 года в размере сумма

Данный расчет ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнут.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 2 ст. 3 Закона адрес от 27 июня 2013 года N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Постановлением Правительства адрес от 27 декабря 2013 года N 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 ноября 2014 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно Постановлению Правительства адрес от 27 декабря 2013 года N 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.08.2023 года, которая составляет сумма

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2014 года по 31.08.2023 года в размере сумма

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Заявленный ко взысканию размер пени суд признает правильным, произведенным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, ответчик свой расчет пеней не представил, в связи с чем суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца пени за указанный период в указанном истцом размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.08.2023 года в размере сумма, пени за период с 01.11.2014 года по 31.08.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева


Решение суда принято в окончательной форме 18.03.2025 г.