Решение № 2-433/2019 2-433/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-433/2019

Гражданское дело № 2 - 433/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 г. г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности Новикова В.А., представителя ответчика ФИО1 по ордеру адвоката Лобановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, Администрации Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Администрации Конаковского района Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области, об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО1, третьи лица, ФИО4, Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>. Указанный выше земельный участок, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2015 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 сентября 2015 года сделана запись регистрации №69-69/012-69/015/014/2015-418/1. Согласно сведениям, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически границы указанного земельного участка определены забором и земельный участок всегда использовался по его целевому назначению. С целью приведения границ земельного участка с кадастровым № ФИО2 в соответствии с действующим законодательством в июле 2015 года было проведено межевание. В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера: «Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу, по сведениям ГКН, по результатам кадастровых работ – 1 300 кв.м. В результате кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка К№ с границами земельного участка с К№». В дальнейшем Истец предприняла меры к согласованию смежной границы с собственником земельного участка с кадастровым №, однако согласовать смежную границу не представилось возможным так как местожительство стороны не известно. По справке № 562 от 31.05.2017 года выданной МУ «Администрацией Дмитрогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области» собственником земельного участка с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> являются ФИО3 и ФИО1. ФИО3 и ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировали свое право на земельный участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 истец никогда не видела, со слов соседей ФИО1 видели в д. Федоровское в начале 90-х годов, при получении данного участка и больше в деревню она не приезжала. Сведениями о месте проживания ФИО1 и о каких либо родственниках истец не располагает, ФИО3 в д.Федоровском не проживает, где в настоящее время находится истцу не известно. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Неправомерные действия Ответчика нарушают права Истца по владению и пользованию принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно выше названного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. В соответствии со ст. 22 названного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частям границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. В силу ч. 3 ст. 39 этого же Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 данного Федерального закона случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координата X

Координата Y

1

277861.83

2340769.16

н1

277861.39

2340770.99

2

277853.88

2340802.42

3

277858.14

2340803.37

4

277857.75

2340814.82

н2

277849.06

2340812.99

н3

277841.52

2340811.41

н4

277843.37

2340799.42

5

277822.69

2340769.29

6

277823.61

2340787.13

7

277825.86

2340772.73

8

277826.07

2340769.00

9

277830.08

2340768.89

10

277830.74

2340762.84

1

277861.83

2340769.16

Указать в решении о том, что внесение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В порядке подготовки дела к рассмотрению определением суда от 25 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Конаковского района Тверской области.

Протокольным определением суда от 09 апреля 2019 года из числа третьих лиц исключены ФИО4, Администрация Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Администрация Конаковского района Тверской области и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Протокольным определением суда от 06 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области.

07 ноября 2019 года истец ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного адресу: <адрес>, в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО5 (Вариант 1) в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координата X

Координата Y

1

277861,47

2340768,90

2

277853,56

2340802,10

3

277857,76

2340803,02

4

277857,22

2340819,11

5

277850,85

2340819,32

6

277839,01

2340817,45

7

277837,74

2340823,17

8

277832,38

2340822,00

9

277840,42

2340783,87

10

277824,59

2340780,83

11

277825,86

2340772,73

12

277826,08

2340768,74

13

277830,02

2340768,70

14

277830,83

2340762,66

1

277861,47

2340768,90

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, расположенном в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Новиков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что истец с 2015 года пытается установить границы своего земельного участка. Спор о границах между земельными участками отсутствует.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру адвокат Лобанова Т.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Ответчики Администрация Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Администрация Конаковского района Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

В суд поступило заявление Главы Дмитровогорского с/п ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

3-и лица Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

В суд поступило письменное ходатайство представителя Управления Росреестра по Тверской области по доверенности ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.01.2019 года подтверждается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок имеет разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, статус «Актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.09.2006 года с описанием местоположения границ и внесением сведений о характерных точках границ земельного участка.

В соответствии со сведениями дежурной кадастровой карты д.Федоровское, смежными земельными участками, по отношению к участку истца, являются: земельные участки с кадастровыми №, №, а также земли Администрации Дмитровогоского с/п.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.02.2019 года, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1545 кв.м., расположен по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности ФИО4 Земельный участок имеет разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, статус «Актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.09.2006 года с описанием местоположения границ и внесением сведений о характерных точках границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.01.2019 года, права на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Земельный участок имеет разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, статус «Актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.09.2006 года с описанием местоположения границ и внесением сведений о характерных точках границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается справкой Администрации Дмитровогорского с/п от 31.05.2017 г. № 562, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО1.

В соответствии со Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданными 03 июля 1992 года Администрацией Дмитровогорского сельсовета, решением Администрации Дмитровогорского сельсовета от 20 мая 1992 г. № 11 в собственность ФИО9 и ФИО1 предоставлены земельные участки в <адрес>, по 0,05 га каждой.

По сообщению Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области от 12.03.2019 г., кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым № не содержаться.

09 июля 2015 года с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что в результате кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №.

Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № подписан Главой Администрации Дмитровогорского с/п ФИО11, ФИО4

Решением ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области от 27 июля 2015 г. № 6900/301/15-25162 приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым №. Указаны основания приостановления кадастрового учета:

- при согласовании границ земельного участка с кадастровым №, сведения о котором представлены как о смежном земельном участке, указана не вся часть границы, являющаяся смежной;

- в представленном «Акте согласования местоположения границы земельного участка» по границе н1-н2 при согласовании с смежным земельным участком с кадастровым №, в качестве правообладателя указана ФИО4, что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Согласно ч.3.1 ст.25 Закона о кадастре для смежного земельного участка, а так же при учете изменений земельного участка, в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков, местоположение границ земельного участка считается согласованным только при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру ФИО5

Из заключения и дополнительного заключения эксперта ФИО5 следует, что границы земельного участка с кадастровым № ранее не были уточнены, землеустроительное дело в Государственном фонде данных отсутствует. Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка соответствуют материалам неутвержденной инвентаризации д.Федоровское. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН уточненная и равна 1300 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Границы земельного участка с кадастровым № ранее не формировались, землеустроительное дело в Государственном фонде данных отсутствует, содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка соответствуют материалам неутвержденной инвентаризации <адрес>, границы и площадь данного земельного участка подлежат уточнению при межевании. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН уточненная и равна 1251 кв.м., не соответствует правоустанавливающим документам.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ исследуемых земельных участков с кадастровыми № и №. Содержащиеся в сведениях ЕГРН координаты о поворотных точках границ земельных участков не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков на местности. Причины возникновения данного несоответствия обусловлены тем, что в сведениях ЕГРН отображены материалы неутвержденной инвентаризации <адрес>.

Исправление данной реестровой ошибки возможно лишь при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данных земельных участков.

Земельные участки с кадастровыми № и № имеют на местности фактические границы (забор по всему периметру), таким образом, при производстве экспертных замеров на местности имеется один смежный забор.

Рассматривая результаты геодезических измерений земельного участка с К№ и сопоставляя их со сведениями ЕГРН о характерных поворотных точках земельного участка с К№ (которые содержаться в ЕГРН), то наложение имеется. Площадь наложения составляет 215 кв.м.

При экспертных замерах на местности границы земельных участков с кадастровыми № и № имеют ограждение по всему периметру, между земельными участками с кадастровыми № и № существует один смежный забор и пересечений на местности не существует. При сопоставлении полученных результатов измерений со сведениями ЕГРН, выявлено пересечение границ земельных участков кадастровыми № и №. Площадь пересечения отображена в Приложении № 2.

На земельном участке с кадастровым № зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, также на земельном участке, на дату производства экспертных замеров, существуют еще два объекта. Экспертом в отношении земельного участка с К№ предложены два варианта установления границ данного земельного участка.

Первый вариант установления границ земельного участка К№ представляет собой установление границ таким образом, что все объекты капитального строительства расположены внутри исследуемого земельного участка (Приложение № 3).

Второй вариант установления границ земельного участка К№ соответствует межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 от 09.07.2015 г. (Приложение № 4).

Варианты установления границ подготовлены таким образом, что земельные участки с кадастровыми № и № имеют одну общую (существующий забор) смежную границу.

Заключение эксперта ФИО10 соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным ст.86 ГПК РФ. Заключение составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области проведенных исследований, на основе изучения всех имеющихся в деле документов и фактического осмотра объектов исследования. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 42.8 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу части 3 статьи 42.8 настоящего Федерального закона, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (ч.1).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми №, № внесены в ЕГРН по материалам неутвержденной инвентаризации д.Федоровское. Граница земельного участка с К№ ранее не уточнялась.

Границы земельного участка с кадастровым № ранее не формировались, землеустроительное дело в Государственном фонде данных отсутствует, содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка соответствуют материалам неутвержденной инвентаризации д.Федоровское, границы и площадь данного земельного участка подлежат уточнению при межевании. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН уточненная и равна 1251 кв.м., не соответствует правоустанавливающим документам. Содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах поворотных точках границ земельных участков № и № не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков на местности. Причина данного несоответствия – отображение в ЕГРН материалов неутвержденной инвентаризации <адрес>

Принимая во внимание, что во вне судебном порядке уточнить границы принадлежащего ей земельного участка истец не может, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении границы земельного участка с кадастровым №.

При выборе варианта установления границ земельного участка суд считает необходимым руководствоваться Вариантом № 1 (Приложение № 3), поскольку в данном варианте все объекты капитального строительства расположены в границах земельного участка с К№, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

Установив границы земельного участка истца, надлежит исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, расположенном в <адрес> поскольку данные сведения были внесены на основании материалов неутвержденной инвентаризации <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного адресу: <адрес> в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО5 (Вариант 1) в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координата X

Координата Y

1

277861,47

2340768,90

2

277853,56

2340802,10

3

277857,76

2340803,02

4

277857,22

2340819,11

5

277850,85

2340819,32

6

277839,01

2340817,45

7

277837,74

2340823,17

8

277832,38

2340822,00

9

277840,42

2340783,87

10

277824,59

2340780,83

11

277825,86

2340772,73

12

277826,08

2340768,74

13

277830,02

2340768,70

14

277830,83

2340762,66

1

277861,47

2340768,90

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, расположенном в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для установления границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, и основанием для исключения координат границ земельного участка с кадастровым №, расположенном в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 03 декабря 2019 года.

Председательствующий: И.А.Чувашова