Решение № 2-1085/2019 2-1085/2019~М-949/2019 М-949/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1085/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 23 сентября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1085/19 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании права собственности на земельный участок

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЕ <Номер обезличен>.

С момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, истец использует земельный участок фактической площадью <Данные изъяты>.м., для эксплуатации данного дома, местоположение земельного участка не менялось, спор о границах ни с администрацией Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков не было.

С целью уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО5.

В результате обращения, кадастровым инженером подготовлено заключение из которого следует следующее: «В сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости содержится информация о трех земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости б/н от <Дата обезличена> границы земельного участка е кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правообладателем земельного участка значится ФИО1, запись о государственной регистрации права N <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Документами основаниями в государственной регистрации права являлся Договор дарения от <Дата обезличена> и Свидетельство N 1293 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена>.

Таким образом, сведения о выше указанном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости на основании Свидетельства <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от<Дата обезличена>, как «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера: <Дата обезличена>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. площадью <Данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, (веления об объекте недвижимости имею: статус «Актуальные». Данный земельный участок образован путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером <Номер обезличен> и земель, государственная собственность а которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка указано Муниципальное образование городской округ <Адрес обезличен>, границы данного земельного участка были уточнены на основании Плана земельного участка гр. ФИО2, площадью <Данные изъяты> кв.м. от <Дата обезличена> Дата присвоения кадастрового номера: <Дата обезличена>.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> исключению с момента государственной регистрации права собственности, так как данный участок был преобразован путем перераспределения в земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>. То есть, выявлен факт «двойного» кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> соответствуют местоположению границ фактического землепользования гр. ФИО3 <Адрес обезличен> земельного участка составляет <Данные изъяты> кв.м. На выше указанном, земельном участке расположен объект капитального строительства: Жилой дом, принадлежащий гр. ФИО3 о на праве собственности (Свидетельство о ГРП серия 63-АЕ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Истец считает, что внесение сведений о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, на основании Свидетельства <Номер обезличен> на право собственности па землю, бессрочною (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> как о «актуальные, ранее учтенные» и присвоение кадастрового номера <Дата обезличена> было ошибочным, так как <Дата обезличена> данный земельный участок был уже внесен в сведения Единого государственного реестра объектов недвижимости с кадастровым номером <Номер обезличен>:4. как «актуальные, ранее учтенные», границы которого были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, право собственности за гр. ФИО3 о должно было зарегистрироваться на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>. так как в результате перераспределения границы данного земельного участка полностью совпадают с фактическим местоположением, а так же на основании сведений ЕГРН на данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Истец считает, что в связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> подлежат нормализации, т. е. исключению, так как фактически все эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>. Технические характеристики (площадь, описание координат характерных точек границ земельного участка) земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> соответствуют факту и содержатся в Сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Истец просил суд: Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты>.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Данные изъяты>, площадью <Данные изъяты> кв.м., за ФИО1, <Дата обезличена> г.р.

В резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда (отзыв на иск предоставлен).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>1 от <Дата обезличена> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЕ <Номер обезличен>.

Не оспаривается сторонами, что с момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, истец использует земельный участок фактической площадью <Данные изъяты> кв.м., для эксплуатации данного дома, местоположение земельного участка не менялось, спор о границах ни с администрацией Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков не было.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлено заключение, согласно которому установлено, что: «В сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости содержится информация о трех земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости б/н от <Дата обезличена> границы земельного участка е кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правообладателем земельного участка значится ФИО1, запись о государственной регистрации права N <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Документами основаниями в государственной регистрации права являлся Договор дарения от <Дата обезличена> и Свидетельство N 1293 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена>.

Таким образом, установлено, что сведения о выше указанном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости на основании Свидетельства <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена>, как «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера: <Дата обезличена>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. площадью <Данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, (веления об объекте недвижимости имею: статус «Актуальные». Данный земельный участок образован путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером <Номер обезличен> и земель, государственная собственность а которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка указано Муниципальное образование городской округ <Адрес обезличен>, границы данного земельного участка были уточнены на основании Плана земельного участка гр. ФИО2, площадью <Данные изъяты> кв.м. от <Дата обезличена> Дата присвоения кадастрового номера: <Дата обезличена>.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> подлежат исключению с момента государственной регистрации права собственности, так как данный участок был преобразован путем перераспределения в земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>. То есть, выявлен факт «двойного» кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> соответствуют местоположению границ фактического землепользования гр. ФИО3 <Адрес обезличен> земельного участка составляет 496 кв.м., так же установлено, что, на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства: Жилой дом, собственником, которого является истец ФИО3

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд соглашается с доводами истца, о том, что в Едином государственном реестре объектов недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> подлежат нормализации, т. е. исключению, так как фактически все эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>. Технические характеристики (площадь, описание координат характерных точек границ земельного участка) земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> соответствуют факту и содержатся в Сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты>.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м..

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., за ФИО1, <Дата обезличена> г.р.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>