Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-85/2020 М-85/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-267/2020

Дело № 2-267/2020

45RS0008-01-2020-000105-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 11 марта 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указано, что истец с 2004 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный дом приобрела по расписке за 18 000 руб. без передачи документов. Просит признать право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что 07.02.2004 ФИО1 приобрела жилой дом в д. Грачево у ФИО2 за 18 000 руб., о чем представлена расписка.

При заключении сделки каких-либо правоустанавливающих документов истцу не передавалось.

В похозяйственных книгах Колташевского сельсовета отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением Администрации Кетовского района от 20.08.2019 № 1627 утверждена схема расположения земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому плану здания, который подготовлен в связи с его созданием по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, указанный объект недвижимости имеет назначение – жилое, площадь 38 кв.м, год завершения строительства – 1936.

Из пояснений истца следует, что в спорном доме она проживает с 2004 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Сведения о данном доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем представлено соответствующее уведомление.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, несет расходы по его содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения жилым домом к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорный дом, в котором проживает более 15 лет, на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 38 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2020 года.

Судья И.Н. Суханов