Решение № 2-299/2024 2-299/2024~М-261/2024 М-261/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-299/2024

УИД: 46RS0023-01-2024-000430-60 Дело № 2-299/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 г. г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, а также земельной доли сельскохозяйственных угодий в землях кооператива «<данные изъяты>» <адрес>.

Наследником имущества ФИО4 является сын ФИО5, в том числе ввиду отказа в его пользу наследницы первой очереди, жены ФИО2

ФИО5 принял наследство и оформил свои наследственные права на земельную долю сельскохозяйственных угодий площадью <данные изъяты> га в землях кооператива «<данные изъяты>» <адрес>. На остальное имущество ФИО4, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по причине отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем, но фактически принял наследство.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследницей первой очереди на имущество ФИО5, оформила свои наследственные права на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежащей наследодателю в праве общей долевой собственности. Вместе с тем, на спорное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, свидетельство о праве собственности ей выдано не было.

Просит суд признать за нею, ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по ордеру, надлежащим образом извещённые о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

ФИО2, надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала о признании ею исковых требований истца в полном объёме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО8, привлеченный для участия в деле, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО9, привлеченный для участия в деле, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> сельсоветом <адрес> выдано свидетельство о смерти серия <данные изъяты> №.

На момент смерти ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО11 (<данные изъяты>) ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом <адрес>.

В браке у ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5, что усматривается из свидетельства о рождении серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом <адрес>.

По материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество умершего отца ФИО4 в виде земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью <данные изъяты> га в землях кооператива «<данные изъяты>» <адрес> принял сын ФИО5, в том числе ввиду отказа другого наследника – жены ФИО2

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент смерти ФИО5 истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась его женой, что следует из свидетельства о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом <адрес>.

Из материалов дела также следует, установлено судом, что ФИО5 и ФИО1 являются родителями ФИО6 и ФИО7, являющими третьими лицами по делу.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5, наследником по закону – женой ФИО1 принято наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей наследодателю в праве общей долевой собственности, денежного вклада, в том числе ввиду отказа ФИО6 от принятия наследства. Другие наследники ФИО2 и ФИО7 о принятии наследства не заявляли, что расценено нотариусом как отказ от принятия наследства.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцу выданы не были, в связи с чем истец за защитой своих прав обратился в суд.

Из выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

По данным инвентарного дела № в отношении жилого дома с хозяйственными строениями, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: <адрес>,собственником указан ФИО4, но право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорный жилой дом, построен ранее 1998 г., следовательно, к данным отношениям подлежат применению акты гражданского законодательства, действовавшие в период регистрации домовладения.

Основанием для регистрации домовладения в сельской местности служили, в том числе, подворные списки, подтверждающие право собственности на строения или право застройки, что следует из положений п. 18 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945.Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», установил, что в собственности граждан могут находиться жилые дома. При этом право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с законодательством, действовавшим в период ввода домовладения в эксплуатацию, до 1980 г. ввод домовладений в эксплуатацию и регистрация права собственности на жилые дома производилась в сельских советах по лицевым счетам, а затем в органах БТИ.

Поскольку в период регистрации дома действующим законодательством в сельской местности предусматривалась регистрация домов по подворным спискам (лицевым счетам) сельских советов, то на указанный выше жилой дом было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за наследодателем само по себе не влечёт невозможность наследования такого имущества.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО4 и его последующему наследнику ФИО5, принявшему, но не оформившим своих наследственных прав, на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По смыслу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, установлено в ходе его рассмотрения, наследственное имущество в виде земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежало наследодателю ФИО4 на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Вместе с тем, как установлено судом, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежал вышеуказанный жилой дом, и указанное право возникло у него до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ (т.е. до 21.10.2001), следовательно, он был вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по указанному адресу. Поскольку таким вышеуказанным правом ФИО4 при жизни не воспользовался, данное право может быть реализовано его наследниками.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства свидетельствуют в пользу того, что наследователь ФИО5, как наследник первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, не отказывавшийся от принятия наследства, на момент его открытия вступил во владение и пользование наследственным имуществом, подав заявление нотариусу, в установленный законом срок и приняв юридически часть наследства, тем самым считается принявшим наследство, как наследник первой очереди. Спора о наследстве нет.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме и признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Кругленькое, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.