Решение № 2-595/2024 2-595/2024~М-521/2024 М-521/2024 от 25 августа 2024 г. по делу № 2-595/2024

УИД: 37RS0021-01-2024-000752-07

ДЕЛО № 2-595/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Новиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Умерший состоял в зарегистрированном браке с ФИО17 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., что подтверждается свидетельством о браке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В данном браке рожден сын ФИО10 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., что подтверждается свидетельством о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело <№> у нотариуса Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО3, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел. Наследство оформила супруга умершего ФИО4

ФИО4 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Наследник первой очереди после ее смерти является ее сын ФИО10

Наследственное дело после смерти ФИО4 было открыто у нотариуса Фурмановского нотариального округа ФИО5 номер наследственного дела 44/2022.

ФИО10 оформил отказ от наследства в пользу своей дочери ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

После смерти ФИО1 в наследственную массу не вошел гараж, расположенный по адресу <адрес>. По причине отсутствия документов.

ФИО1 являлся членом гаражно - строительного кооператива <№> на <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный гараж он построил своими силами в 70-х годах. Земельный участок под гаражом имеет кадастровый <№> площадь 21 кв.м., и был оформлен в аренду на ФИО1 по договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> В настоящее время договор аренды является действующим, начисляется ежегодно арендная плата. Оплату производит Истица.

С момента смерти ФИО1 его семья пользуется указанным гаражом для хранения личных вещей. После смерти ФИО4 гараж перешел во владение Истицы.

Истице стало известно, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют после смерти бабушки ФИО4 О возможности оформления своих наследственных прав путем обращения в суд, при отсутствии каких-либо документов Истица не знала.

В настоящее время Истица намерена оформить свои наследственные права на указанный выше гараж, однако не имеет такой возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд за признанием своего права собственности на гараж в порядке наследования после умершей бабушки ФИО4 так как она фактически имущество после супруга ФИО1 приняла.

Истец и ее представитель ФИО6 о дате и времени судебного разбирательства извещенны надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представии ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик - Администрация Фурмановского муниципального района и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В представленных отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст.218, ст.219Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей234Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (п. 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (п. 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (п. 10). Общее собрание является высшим органом кооператива, к числу вопросов, решаемых общим собрание, относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива (п. 26).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. с завещанием или законом (п. 2). ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж имеет кадастровый <№>, общую площадь 21 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующий гараж., адрес : <адрес>.

Поскольку спорный гараж возведен ФИО1 на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуального гаража и отведенном для таких целей в установленном порядке, входящим в состав гаражно-строительного кооператива, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива <№> по <адрес>, что подтверждается списком членов данного ГСК.

Также судом установлено, что земельный участок для строительства гаражей в данном ГСК отведен решением исполкома городского Совета от <ДД.ММ.ГГГГ> года.

Между ФИО1 и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым <№><№> с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> и в настоящее время данный договор не расторгнут и является действующим. Ежегодно Ответчиком начисляется арендная плата по данному договору.

Вышеприведенные факты Ответчиком не оспаривались и не опровергнуты.

Согласно предоставленному суду техническому плану здания от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 следует, что технический план здания (гаража) был подготовлен с целью постановки на ГКУ объекта недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым <№> по адресу: <адрес>. По результатам натурных измерений площадь гаража составила 27,7 кв.м. гараж одноэтажный, наружные стены кирпичные.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> стоимость гаража составила 274100 рублей.

В рамках данного гражданского дела установлено, что ФИО4 фактически приняла всё имущество, принадлежавшее умершему супругу после его смерти. Однако не оформила свои наследственные права. Также известно, что ФИО10 оформил отказ от наследственного имущества после смерти ФИО4 в пользу Истца. Истец данное наследство приняла и оформила надлежащим образом. С момента принятия во владение указанного гаража Истица единолично несет бремя его содержания, а также вносит ежегодную плату за аренду земельного участка в пользу Ответчика.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств данного гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>: Нежилое здание (гараж) общей площадью 27.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК <№>.

Признать право собственности ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. на нежилое здание (гараж) общей площадью 27.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК <№> после умершей <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО4 в порядке наследования.

СНИЛС ФИО2 <№>

ИНН администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области 3705061329

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>