Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-447/2019 М-447/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-523/2019

дело № 2-523/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Морозовой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра и по РТ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 октября 2008 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке имеется жилой дом, площадью 42,2 кв.м., 1967 года постройки. Дом был построен без разрешения на строительство. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

02 сентября 2019 года определением суда заменен ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по РТ надлежащим ответчиком исполнительным комитетом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Представитель третьего лица ИК Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского Муниципального района РТ и Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении требований ФИО2 суд учитывает, что её давностное владение спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 октября 2008 года, ФИО2 действительно является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 №76 от 28 августа 2019 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу никем не оспаривалось.

Согласно ч.7 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

При указанных обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО2 о признании права собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.