Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-506/2017

Дело № 2-506/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ковров 02 февраля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Поярковой М.В.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности ФИО2, третьего лица и истца ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представителя ответчика – СЛПУ "Санаторий им. Абельмана" по доверенности ФИО6, представителя ответчика – Регионального союза "Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов" по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к специализированному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий имени Абельмана», общественному объединению «Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения. В качестве обоснования указав, что жилой дом <адрес> был передан СЛПУ "Санаторий им. Абельмана» в оперативное управление 09.09.2008 года, что подтверждается Договором передачи имущества в оперативное управление, заключенный между общественным объединением «Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов» и специализированным лечебно-профилактическим учреждением «Санаторий им. Абельмана», актом приема-передачи имущества от 09.09.2008 г., дополнительным соглашением № 1 от 10.09.2014 г. к договору передачи имущества в оперативное управление от 09.09.2008 г. В январе 2015 года ФИО1 обратилась в администрацию СЛПУ "Санаторий им. Абельмана» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Письмом от 10.02.2015 г. ей было отказано в заключение договора приватизации, в связи с тем, что отсутствует первичная регистрация спорного помещения. Истцы считают, что поскольку право на приватизацию ранее ими не использовалось, нет никаких препятствий для передачи им в собственность занимаемой квартиры.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 по доверенности ФИО2, третье лицо и истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, поддержали исковое заявление и просили удовлетворить требования в полном объёме.

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – СЛПУ "Санаторий им. Абельмана" по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – регионального союза "Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов" по доверенности ФИО7 просил требования истцов удовлетворить. Пояснил, что в соответствии с Постановлением президиума ФНПР России № 9-9 от 24.12.1992 г. «О заключении договора по разграничению прав владения, пользования и распоряжения имуществом профсоюзов на территории Владимирской области» Владимирскому областному объединению профсоюзов на основании приложения № 1 к договору от 24.12.1992 г. был передан объект санаторно-курортного назначения – Санаторий им. Н.С. Абельмана. На основании Акта приема-передачи имущества к договору передачи имущества в оперативное управление от 09.09.2008 г. СЛПУ «Санаторий им. Абельмана» было передано имущество, в том числе и жилой дом <адрес>. В силу части 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей. В связи с этим Владимирское областное объединение профсоюзов не производило регистрацию права на жилой дом <адрес>. Указанный жилой дом в <адрес> не имеет статуса общежития.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Постановлением президиума ФНПР России № 9-9 от 24.12.1992 г. «О заключении договора по разграничению прав владения, пользования и распоряжения имуществом профсоюзов на территории Владимирской области» Владимирскому областному объединению профсоюзов на основании приложения № 1 к договору от 24.12.1992 г. был передан объект санаторно-курортного назначения – Санаторий им. Н.С. Абельмана.

Договором найма жилого помещения в общежитии <№> от 01 марта 2005 года право пользования квартирой <адрес> установлено за ФИО1 и членами ее семьи, договор заключен на время работы.

По договору от 09.09.2008 г. передачи имущества в оперативное управление и акта приема-передачи к нему от 09.09.2008 г. Общественное объединение «Владимирское областное объединение профессиональных союзов» передано в оперативное управление СЛПУ «Санаторий им. Абельмана» жилой дом <адрес>. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке.

В 2015 году общественное объединение «Владимирское областное объединение профессиональных союзов» переименовано в Региональный союз «Владимирское областное объединение организаций профессиональных союзов», что подтверждается Уставом в новой редакции, свидетельствами о государственной регистрации некоммерческой организации и о постановке на учет российской организации в налогом органе по месту нахождения.

На основании представленных СЛПУ "Санаторий им. Абельмана" сведений по состоянию на 02 февраля 2017 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту постоянного жительства истцы ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5

ФИО3, от права приватизации отказалась, последствия отказа о приватизации ей известны. В материалах дела имеется нотариальное согласие от 16.02.2015 года.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст. 6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на их приватизацию. Вместе с тем, указанной статьей так же предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктом 6 постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 года N 1542-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" рекомендовано общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья гражданам на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Поскольку собственник спорной квартиры, относящейся к частному (общественному) жилищному фонду, согласен на передачу квартиры истцам в порядке приватизации, следовательно, истцы, фактически проживающие в спорном жилом помещении на условиях договора найма, по основаниям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеют право на приватизацию занимаемой квартиры. Ранее право на приватизацию жилых помещений они не использовали, поэтому препятствий в передаче ФИО1, и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 занимаемого ими жилого помещения в собственность не имеется.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, несовершеннолетними ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Кузнецова