Решение № 2-458/2020 2-458/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-458/2020

Дело № 2-458/2020 копия

40RS0017-01-2020-000366-74

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 20 июля 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Межрегиональному территориальному управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к к Межрегиональному территориальному управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО ГП «Город Малоярославец» Калужской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обосновании иска указав, что 11 января 2005 г. между ОАО «Малоярославецхлебопродукт» в лице ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения: 1- комнатной квартиры, общей площадью 20,6 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Малоярославецхлебопродукт» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Справкой из администрации подтверждается, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности МО ГП «Малоярославец». На ее заявления о передаче квартиры в собственность - ответ она не получила. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области, ответчик - администрация МО ГП «Город Малоярославец» Калужской области выведена из состава ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третьи лица: администрация МО ГП «Город Малоярославец» Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона (п.3).

Согласно п.4 Постановления Пленума, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Из материалов дела следует, что между открытым акционерным обществом «Малоярославецхлебопродукт» «наймодатель» и ФИО1 «наниматель» заключен договор найма жилого помещения от 11 января 2005 г., согласно которому «наймодатель» предоставляет «нанимателю» жилое помещение – 1- комнатная квартира общей площадью- 20,6 кв.м., в жило доме по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором.

Согласно справки ЖКУ от 10.12.2019, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Малоярославецхлебопродукт» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации МО ГП «Город Малоярославец» Калужской области подтверждается, что квартира №№ по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности МО ГП «Малоярославец».

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.07.2020, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на объекты недвижимости ФИО1

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в спорное жилое помещение истец вселилась не самоуправно, законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривалось, правомерность заявленных исковых требований подтверждается представленными по делу доказательствами, истец занимает спорную квартиру на условиях договора о жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью 20,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова