Решение № 2-493/2018 2-493/2018~М-471/2018 М-471/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-493/2018

дело № 2-493 за 2018 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства») обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. В обоснование исковых требований указали, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан зарегистрирована в реестре федерального имущества и находится в собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». Между истцом и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № Т-42-17. В процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельных участков были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, указанной выше, земельных участков. Для проведения исследований, кадастровым инженером ФИО2 проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта. Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1 , накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир — Нижний Новгород - Казань — Уфа км 735+204 — км 1040+476; км 1041+776 — км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 1099+968-км 1100+070 составляет 151 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2014 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с тем, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельных участков создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан.

Просят признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в части координат поворотных точек согласно заключений кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в части координат поворотных точек согласно заключений кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года. Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года; считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание поступило уточненное исковое заявление, истец просит признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты, указанные в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года; считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23-27/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт за № Т-42-17.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40511 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, является ФИО1 .

В связи с необходимостью исправления местоположения и границ вышеуказанного земельного участка по заявлению истца кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО3 было проведено межевание земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения норм земельного законодательства, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода.Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: S = 151 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ФИО1 /л.д.10-21/.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанных земельных участков в ЕГРН, поскольку межевые планы земельных участков были подготовлены с нарушением норм земельного законодательства, их местоположения были определены без установления фактического местоположения границ земельного участка. При формировании границ спорных земельных участков не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельных участков на автодорогу и полосу отвода. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в 2014 году. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала, как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанные земельные участки содержат недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанных в приложениях заключений кадастрового инженера.

Исковые требования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельных участков путем внесения изменений поворотных точек подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты, указанные в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО3 от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Т-42-176:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х
У

Х
У

21

466935.76

2363468.56

466935.76

2363468.56

2.50

22

466914.17

2363479.99

466914.17

2363479.99

2.50

23

466898.93

2363490.15

466898.93

2363490.15

2.50

24

466869.08

2363505.39

л
л

2.50

25

466867.18

2363500.94

л
л

2.50

26

466835.40

2363434.38

л
л

2.50

27

466825.21

2363412.90

л
л

2.50

н1

-
-

466872.07

2363503.86

0.50

н2

-
-

466850.95

2363464.93

0.50

н3

-
-

466846.69

2363456.02

0.50

н4

-
-

466826.38

2363412.35

0.50

28

466842.41

2363404.75

466842.41

2363404.75

2.50

29

466844.95

2363408.24

466844.95

2363408.24

2.50

30

466855.11

2363408.24

466855.11

2363408.24

2.50

31

466869.72

2363403.79

466869.72

2363403.79

2.50

32

466875.43

2363399.35

466875.43

2363399.35

2.50

33

466879.88

2363389.19

466879.88

2363389.19

2.50

34

466887.50

2363379.66

466887.50

2363379.66

2.50

35

466889.40

2363377.12

466889.40

2363377.12

2.50

36

466896.39

2363369.50

466896.39

2363369.50

2.50

37

466912.26

2363360.61

466912.26

2363360.61

2.50

38

466926.87

2363351.72

466926.87

2363351.72

2.50

39

466942.11

2363343.47

466942.11

2363343.47

2.50

40

466952.90

2363335.22

466952.90

2363335.22

2.50

41

466966.24

2363324.42

466966.24

2363324.42

2.50

42

466981.48

2363308.55

466981.48

2363308.55

2.50

43

467000.53

2363295.21

467000.53

2363295.21

2.50

44

467017.67

2363285.69

467017.67

2363285.69

2.50

45

467036.72

2363276.16

467036.72

2363276.16

2.50

46

467055.77

2363260.92

467055.77

2363260.92

2.50

47

467074.82

2363241.87

467074.82

2363241.87

2.50

48

467099.58

2363224.09

467099.58

2363224.09

2.50

49

467126.25

2363206.95

467126.25

2363206.95

2.50

50

467140.22

2363191.08

467140.22

2363191.08

2.50

51

467149.75

2363170.76

467149.75

2363170.76

2.50

52

467158.64

2363147.26

467158.64

2363147.26

2.50

53

467167.53

2363126.94

467167.53

2363126.94

2.50

54

467183.40

2363109.80

467183.40

2363109.80

2.50

55

467198.01

2363097.10

467198.01

2363097.10

2.50

1
467200.55

2363094.56

467200.55

2363094.56

2.50

2
467197.37

2363113.61

467197.37

2363113.61

2.50

3
467190.39

2363158.69

467190.39

2363158.69

2.50

4
467184.04

2363191.08

467184.04

2363191.08

2.50

5
467171.34

2363243.78

467171.34

2363243.78

2.50

6
467163.08

2363269.81

467163.08

2363269.81

2.50

7
467154.20

2363285.69

467154.20

2363285.69

2.50

8
467140.86

2363305.37

467140.86

2363305.37

2.50

9
467121.18

2363326.96

467121.18

2363326.96

2.50

10

467106.57

2363339.66

467106.57

2363339.66

2.50

11

467088.79

2363351.09

467088.79

2363351.09

2.50

12

467038.63

2363398.71

467038.63

2363398.71

2.50

13

467031.64

2363405.06

467031.64

2363405.06

2.50

14

467025.93

2363408.87

467025.93

2363408.87

2.50

15

467020.85

2363410.14

467020.85

2363410.14

2.50

16

467011.96

2363411.41

467011.96

2363411.41

2.50

17

466993.54

2363418.40

466993.54

2363418.40

2.50

18

466970.05

2363435.54

466970.05

2363435.54

2.50

19

466957.35

2363447.61

466957.35

2363447.61

2.50

20

466949.73

2363457.77

466949.73

2363457.77

2.50

21

466935.76

2363468.56

466935.76

2363468.56

2.50

Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________2018 года

Судья Л.Р. Диярова