Решение № 2-316/2023 2-316/2023~М-296/2023 М-296/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-316/2023

Дело № 2-316/2023 копия

УИД 59RS0032-01-2023-000393-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев 19 июля 2023 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело №2-316/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Очерского городского округа Пермского края, ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края, ФИО1 о признании право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан.

В обоснование требований указала, что 05.11.1982 она состояла в браке с ФИО1, брак прекращен 05.09.2003. В период брака 28.12.1993 между Подсобным хозяйством ТЭЦ – 5 «Талицкое» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № 66 на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении указанной выше квартиры. Право собственности на квартиру в органах технической инвентаризации зарегистрировано не было. Согласно справе ГБУ ПК «ЦТИ кадастровой оценки Пермского края» от 28.04.2023 на кадастровом учете состоит указанная выше квартира. При обращении и в МФЦ о регистрации за собой право собственности на ? долю квартиры, ФИО3 было отказано, поскольку необходимо заявление второго собственника квартиры ФИО1, который находится в местах лишения свободы. Истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, право собственности зарегистрировано 26.05.2021.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что проживает в квартире по указанному выше адресу, на основании договора № 66 на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении указанной выше квартиры от 24.12.1993, она и ФИО1 являются собственниками по ? доле, квартира поставлена на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против признания права собственности за ФИО3 ? доли в праве на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, он на основании договора № 66 от 24.12.1993 является собственником ? доли указанной квартиры.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа Пермского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что собственником ? доли спорной квартиры является ФИО3, вторым собственником является ФИО1 без волеизъявления которого невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру.

Представитель третьего лица представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.11.1982 между ФИО1 и ФИО5 зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия ФИО6, актовая запись о заключении брака № 4 от 05.11.1982 (л.д. 19).

Согласно свидетельства о расторжении брака 05.09.2023 брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 111 Очерского района Пермской области от 25.08.2003, актовая запись о расторжении брака № 50 от 16.09.2003 (л.д. 20).

29.12.1993 между Подсобным хозяйством ТЭЦ – 5 «Талицкое» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № 66 на передачу и продажу квартир в собственность граждан, которым предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес> (л.д. 14).

По сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, состоит на техническом учете, сведениями о регистрации права не располагают (л.д. 8-10, 16).

При обращении ФИО3 в регистрирующие органы для регистрации за собой ? долю в праве собственности на указанную выше квартиру, ей было отказано, ввиду необходимости подачи заявления вторым собственником ФИО1 (л.д. 15, 17, 18).

По сведениям из Единого реестра недвижимости от 04.05.2023, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, площадью 44, 2 кв.м., с кадастровым номером № не зарегистрировано, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные» (л.д. 11), земельный участок по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, площадью 753+/-5.88, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, зарегистрирован на праве собственности 26.05.2021 за ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 114, выданного 14.10.1992 (л.д. 12-13).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Иск об установлении права общей долевой собственности в подобных спорах направлен на защиту прав собственников, на требование этих лиц об установлении общей долевой собственности

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривается, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, учитывая, что право на приватизацию истцом не использовано, в муниципальную собственность спорное жилое помещение не передавалось, решение органа местного самоуправления о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд не принималось, правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не заявлялось, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж № 1, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес> на основании договора № 66 от 28.12.1993 на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес> на основании договора № 66 от 28.12.1993 на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова